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一、老家拆迁公务员事业单位人员有补偿吗

老家拆迁，公务员事业单位人员是否有补偿，主要取决于其是否具有被拆迁房屋的所有权或土地使用权，以及其是否属于被征地集体经济组织的成员。

1. 补偿资格的判断：

- 如果公务员或事业单位人员具有被拆迁房屋的所有权或合法的土地使用权，并且该房屋或土地位于被征收的范围内，那么他们有权获得相应的补偿。

- 如果公务员或事业单位人员的户口已迁出被征地集体经济组织，且不再具有该集体经济组织成员资格，那么他们通常不能享受征地补偿款。这一原则主要依据的是《中华人民共和国土地管理法实施条例》的相关规定，即补偿与集体经济组织成员资格紧密相关。

2. 补偿的内容与标准：

- 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，如果被征收的是国有土地上的房屋，补偿应包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁与临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

- 补偿的具体标准由市、县级人民政府制定，并且应确保被征收人得到的补偿不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

3. 补偿方式的选择：

- 被征收人有权选择货币补偿或房屋产权调换。选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应提供用于产权调换的房屋，并与被征收人结清差价。

- 如果因旧城区改建而征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，政府应提供改建地段或就近地段的房屋。

公务员事业单位人员在老家拆迁时是否有补偿，需根据其是否具有被拆迁房屋的所有权或土地使用权，以及是否属于被征地集体经济组织的成员来判断。如果符合补偿条件，他们应获得公平、合理的补偿，补偿内容、标准与方式均受相关法律法规的严格保护。

二、老家购买的征地补偿社保哪里查询

关于老家购买的征地补偿社保的查询方式，可以通过多种途径进行，以下提供详细的查询指南：

1. 官方网站

- 国土资源部门网站：依据《中华人民共和国土地管理法》及相关规定，国土资源部门负责土地征收工作，通常会公示征地补偿安置方案及社保落实情况。访问当地国土资源部门官网，通过信息公开或政务公开栏目，输入项目名称、区域等关键词，即可搜索征地补偿社保相关信息。

- 人力资源和社会保障部门网站：此类网站提供社保政策解读、业务办理指南及信息查询服务。在社保信息查询或政策法规栏目中，可查找征地补偿社保的具体信息。部分地区支持在线注册登录，输入个人信息后，即可查看详细情况。

2. 手机APP与电子社保卡

- 多数地区支持通过“人力资源社会劳动保障局”官方网站及手机APP查询。登录后，在个人社保服务板块输入身份证号码和社保卡密码，即可查看征地补偿社保信息。

- 通过微信、支付宝等第三方平台领取电子社保卡，进入电子社保卡页面后选择“社保查询”，同样可以查看相关信息。

3. 电话咨询

- 可拨打国土资源服务热线（如12336）或人力资源社会保障服务热线（如12333），根据语音提示或转接人工服务，提供个人身份信息进行查询。

1. 征地实施部门

- 如地方政府设立的征地办公室、土地储备中心等，这些部门掌握征地补偿社保的详细信息。查询时需携带有效身份证件及征地相关证明材料，前往办公地点咨询。

2. 社保经办机构

- 社会保险事业管理局或社会保险服务中心等社保经办机构，负责社会保险业务。携带有效身份证件前往，可通过柜台咨询、自助查询机或工作人员帮助，查询征地补偿社保信息。

3. 拆迁办事处或相关政府部门

- 直接前往当地拆迁办事处或相关政府部门，提供相关个人信息，他们将协助查询征地补偿社保的缴纳情况及可享受的福利和补偿。

1. 信息公开申请

- 若通过上述途径无法获取所需信息，可依据《中华人民共和国政府信息公开条例》向相关政府部门提交信息公开申请。申请应明确说明申请公开的信息内容、用途等，相关部门将在规定时间内答复。

2. 注意事项

- 地区差异：具体查询方式可能因地区而异，建议根据实际情况选择合适的方式。

- 个人信息安全：在查询过程中，务必保护个人敏感信息，避免泄露。

- 法律法规：根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，被征地农民有权查询并了解自己的征地补偿社保情况。如遇阻碍，可依法维权。

征地补偿社保的查询方式多样，建议根据自身实际情况选择最适合的方式进行查询，并确保在查询过程中遵守相关法律法规，保护个人信息安全。

三、农村老家有房子 但户口已迁出房子能翻修吗

户口已迁出农村老家，但房子仍在的情况下，关于能否翻修该房子，需要从法律角度进行详细分析。

1. 宅基地的性质：根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村宅基地属于农民集体所有，由村集体按“一户一基”的原则无偿划拨给本村农户建房使用。

2. 户口迁出后的影响：当户口迁出后，个人或家庭就不再属于该村的村民，因此村集体有权收回宅基地。但宅基地上的房产是私有的，村集体不能直接收回房产，只能待房产灭失后再收回宅基地。

1. 不能翻修的原因：由于户口已迁出，个人或家庭不再享有该宅基地的使用权，因此在原宅基地上拆旧盖新或进行翻修，村集体不会许可。这是因为翻修行为涉及到宅基地的使用，而宅基地的使用权已经随着户口的迁出而被收回。

2. 房产的使用与处置：虽然不能在原宅基地上翻修房子，但个人或家庭仍然可以继续使用该房产，直至其自然灭失。对于房产的处置，如出售、出租等，也需要在法律允许的范围内进行。

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

《中华人民共和国民法典》第二百一十六条：不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条：农村村民一户只能拥有一处宅基地……农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

户口已迁出农村老家的情况下，个人或家庭不能翻修原宅基地上的房子。这是因为宅基地的使用权已经随着户口的迁出而被收回，而翻修行为涉及到宅基地的使用。个人或家庭可以继续使用该房产，但不能进行翻修或拆旧盖新。

四、中央不允许城镇居民买农房 已经买了怎么办

中央不允许城镇居民购买农房，已经购买了的，将面临一系列法律后果和处理方式。

1. 非法占用土地的法律责任

- 根据《中华人民共和国土地管理法》第七十七条，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地。对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。

- 这意味着，城镇居民非法购买的农房，如果涉及将农用地改为建设用地，将面临被拆除的风险，并需要恢复土地原状。

2. 宅基地的法律规定

- 根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准。

- 城镇居民并不具备农村村民的身份，因此无权申请或拥有宅基地。已经购买的农房，由于违反了宅基地的法律规定，其合法性存疑。

3. 处理建议

- 对于已经非法购买农房的城镇居民，建议尽快与卖方协商退房退款，以避免可能的法律风险和损失。

- 如果无法协商退房退款，或者已经面临法律纠纷，建议咨询专业律师，了解具体的法律后果和应对方式。

- 同时，也建议相关部门加强监管，防止类似非法交易的发生，保护农村土地资源的合法利用。

中央不允许城镇居民购买农房，已经购买了的将面临法律后果。建议尽快采取措施，避免可能的法律风险和损失。

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内容审核：黄钰峨律师