如果是本村的村集体成员，且房屋的建造是合法的，那就可以获得一笔的补偿金，补偿金不仅有房屋补偿，还可以拿到宅基地的补偿，这样才能使被征收村民权益得到更好的保障。那么下面我们了解几种拆迁时需正常补偿的房屋。
1、通过继承所得的房子
农村现存很多建筑时间久远的房子，虽然根据一户一宅的原则一个家庭只能拥有一处宅基地，建筑一处房子。然而如果因继承得来的房子都是合法房屋，在拆迁时应当给予补偿。
2、符合政策的房子
因为历史遗留问题，可能有一些房屋在建造的时候，虽然已经获得了政府的审批，但却没有下发证件。这些房屋的建造标准如果符合特定的法规，同时也有相应的文件存在，自然是可以获得合法的补偿，就连宅基地也需要进行补偿。
3、符合分户建设的房子
根据一户一宅的规定，一户多宅是违法的，然而有些家庭因人口众多居住困难的，或者是因结婚等原因能分户而没有分户，是可以拥有一处以上的宅基地，那么这样的房子可以获得合法的补偿。
4、规范区的房屋
大家都知道在过去的多年里，一户多宅的情况比较多见，很多的家庭建造了一处房屋之后，还会继续进行房屋的建造，还有一些人建造新的房屋，但旧房子没有拆除。但根据一户一宅的要求，总有一套房屋是没有证件的。但这些房屋在规划区内可以享受拆迁的补助，但不能赔付宅基地的补偿。
虽然有些历史遗留问题的无证房子需要补偿，但还有一些例外的情况。
1、占用耕地的房子
现在国家对于耕地的保护越来越严格，那么对于农民占地的行为应当予以强烈制止。因此每次严查农村乱建的问题必然会牵扯到耕地建房。不论是正在建设的还是已经建好的，只要占用了耕地，在拆迁时都会被认定为违建，全部拆除不予补偿。
2、建了新房老房没有拆除的
既然农村的宅基地只能一户一宅，但是有些农民因为建新房，又不想在原址上建设的，选择在其他地点建设。宅基地使用规定既是有新增的那么必须有退出的，也就是建新必须拆旧。然而很多人新房子建好了，旧房子却不拆，造成一户多宅的现象，这些都属于违建，是要被拆除的。
以上是农村无证房屋拆迁时的认定问题介绍，可以在本网站中查询或找专业律师咨询。
