您现在的位置:首页 > 违章拆迁 > 拆迁补偿

家里房屋被认定违建后拆除有补偿吗?

摘要:很多被拆迁人都有这样的疑问:拆迁的时候征收方说我家是违建,拆了不给补偿,但是网上查又说我家这种不属于违建。那到底我家算不算违建,能要到赔偿吗?
家里房屋被认定违建后拆除有补偿吗?

在拆迁的时候,经常会有房屋违建拆除的情况。但是有的房屋是真违建,有的房屋却是征收方为了不给补偿、加快拆迁速度而扣的假违建的帽子,这种行为让不了解征地拆迁相关法律的被拆迁人蒙受极大损失。

什么样的房屋属于真的违建?

根据相关法律,2008年以后建成的没有经过当地行政机关批准的建筑或者超过批准期限的建筑是,被认定为违建风险大,很有可能拿不到补偿。

房屋违建拆除会出现哪几种情况?

第一种,一些征收方为了拆迁工作早点结束或者不给补偿获得更多利益,会将被拆迁人的合法建筑认定成房屋违建,用各种“法律条款”、“政策”欺骗被拆迁人签署协议,再以“特殊照顾”的说辞让被拆迁人接受不合理的补偿方案;

第二种,由于历史遗留问题、政策变化等原因,一些房屋可能会出现证件不齐全的情况,这样子的房屋并不在违建的范围内;

第三种,被拆迁人家房屋确实属于违建,这种情况下我们需要注意什么呢?

1、房屋违建不是说拆就拆,就算您家被认定为违建,有关部门也需要按照规定进行催告,且诉讼期限内不允许强制拆除;

2、行政机关不能再夜间或者法定节假日开展拆除工作,不然是违法的;

3、正规的房屋违建拆除需要经过确认强制拆除主体职权、召开听证会、被拆迁人申辩、有关部门限期拆除、送达违建认定通知书、发布公告、作出强制执行决定书、强制拆除这几个步骤。

如果被拆迁人的合法房屋被强制拆除,有补偿吗?

答案是有的。

1、建筑材料的补偿

通常情况下,征收方强拆后会将建筑材料一次性清理掉,实际上建筑材料也是被拆迁人财产的一部分,私自处理建筑材料是违法行为,被拆迁人可以要求征收方赔偿;

2、房屋内财产的补偿

这就需要被拆迁人在强拆前拍摄记录好房屋内的家具、家电等设备设施,最好能拍下型号、品牌、规格等,方便日后清算。在明律师事务所小编提醒您,像首饰这种比较小的且昂贵的物品尽量在前期就转移到其他地方,因为这类物品体积小,如果强拆后被废墟埋起来就很难找寻、理赔;

3、征收补助补偿和临时安置的补偿

合法的房屋就应该按照和其他被拆迁人同样的补偿方案进行补偿,这就包括房屋价值的补偿、搬迁补偿、临时安置补偿以及当地政府制定的奖励补助措施;

4、其他财产损失的补偿

除了以上三点,强拆给被拆迁人带来的其他损失也应由征收方承担,需要具体情况具体分析,小编就不一一列举了。

以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“房屋违建拆除有补偿吗”相关内容,希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题,欢迎咨询我们的在线律师。

热门排行

  如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。

  在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请先了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答,请放心!