您现在的位置:首页 > 土地征收 > 拆迁案例

征拆如潮起:浙江某地一口气发20个征收预公告

摘要:2022年7月份浙江省某县级市政府一口气发出20个土地征收预公告(慈征[2022]26号-45号)。北京在明律师事务所陈丽芳律师团队应当地客户邀约,前往当地咨询调研,对本轮征拆特点进行归纳总结,并提出了针对性维权策略。
征拆如潮起:浙江某地一口气发20个征收预公告

2022年7月份浙江省某县级市政府一口气发出20个土地征收预公告(慈征[2022]26号-45号)。北京在明律师事务所陈丽芳律师团队应当地客户邀约,前往当地咨询调研,对本轮征拆特点进行归纳总结,并提出了针对性维权策略:

一、本轮征拆特点

(一)征收文件:气吞万里如虎

今年7月份,该县级市政府一口气发了20个土地征收预公告,都是农村集体土地征收,既有教育、水利、修路等公共利益名义征收,也有含糊其辞的建设项目征收,大有“敢叫日月换新天”的气势与决心。同时,上马大量征收项目也为其征收行为的合法性、合理性造成了一定的现实挑战。

(二)征收行动:老鼠拉木匣,大头在后

从调查研究来看,利害相关的村民、企业经营者对政府征收项目的紧迫感受并不真切,这种现象的主要原因并不是政府不想迅速行动,而是在不声不响地耗尽征收预公告的行政复议和行政诉讼期限。

(三)利害关系主体:以富之名,其实难富

从走访现场来看,该地区多年来并未进行大拆大建,很多地方外表看起来很不起眼,其实是内有乾坤、琳琅满目。纵观该地区的发展特点是家家有经营、户户可言商,在自家承包的集体土地上建房办厂,一方面实现别墅安逸,另一方面满足厂房经营。本轮征拆无论是出于公共利益需要,还是开发新型产业园区,都将对过往发展几十年的自家建房建厂自经营的模式产生强烈冲击。

(四)征收范围:插科打诨,浑水摸鱼

从20个征收预公告来看,本轮征收针对的是农村集体土地,但拟征收土地范围示意图(或用地红线图)却囊括了部分国有土地,一些企业、厂房被纳入征收范围,涉嫌集体土地与国有土地混同征收。

二、维权策略提点

如此大规模的征拆,征迁方难免存在萝卜快了不洗泥现象,广大被征拆人要想不吃亏,应注重做好以下几点工作:

(一)不要轻易签字

不要轻易签字,是说不要在补偿安置协议书上签字。在征拆方未能满足被征拆方补偿利益诉请的情况下,签字就意味着同意了征拆方的苛刻条件,认可自己少领上百万的补偿款,愿意吃亏,这就是贸然签字的后果。需要签字的时候多问问专业的征拆律师,律师同意了再签字。

(二)摸清自家家底

大多数人遇到征收拆迁都是第一次,懵懵懂懂的,也没有任何准备,在明律师建议您摸清自家情况,自己先做评估。自己选定评估公司先对被征拆房屋做个评估,从而使案涉房屋的坐落、面积、类型、市场价格有图有真相,无论是和征拆方谈补偿,还是后续维权都是极为有利的。

(三)咨询专业征拆律师

有些人虽然不懂法律和政策,但凭借感觉就判断出自己吃亏了,即使说不出个子丑寅卯,也是辗转反侧整天琢磨不出味。如果您也有这样的困惑,就咨询一下专业征拆律师吧!打个电话,亦或是邀约律师直接到现场看一下自家情况,答疑解惑、出出主意都是不错的,有时候选择大于努力,特别是面对几十万甚至上百万利益的时候,需要您匹配对等的重视度和精力不会被动拿捏。

热门排行

  如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。

  在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请先了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答,请放心!