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民典法案关于房屋继承拆迁是怎么规定的?

摘要:房屋拆迁时总会遇到各种各样的问题,就比如家里老人去世后的继承问题。这样一来就会让拆迁问题变得更加复杂,那么民典法案对于房屋继承拆迁是怎么规定的呢?
民典法案关于房屋继承拆迁是怎么规定的?

拆迁过程中房屋所有人由于生病或意外去世的情况是很常见的,那么被拆迁人在生前获得的安置房或者补偿款应该怎么处理?其继承人是否能继承?民典法案关于房屋拆迁继承又是怎么说的呢?

一、民典法案关于城市房屋拆迁继承

房屋拆迁时有两种补偿方式供被拆迁人选择:货币补偿、产权置换。

补偿内容包括房屋价值的补偿、搬迁补偿、临时安置补偿、停产停业损失的补偿以及当地人民政府制定的补助和奖励。

有些房子拆迁的时候并不是被拆迁人实际居住、使用的,这种情况下房屋拆迁补偿依旧归被拆迁人所有,至于搬迁补偿、停产停业损失的补偿根据实际情况决定。

根据《民法典》,被拆迁人去世的情况下,房屋拆迁补偿款或者产权置换的房屋应当按照被拆迁人的遗嘱继承,如果没有遗嘱那么将作为遗产依法继承。

二、民典法案关于农村房屋拆迁继承

农村拆迁补偿分为房屋补偿和宅基地的补偿,房屋、地上附着物的补偿继承与城市的同理。但是宅基地就一样了,宅基地属于村集体,是无偿提供给本村村民使用的,不能作为遗产继承,但是宅基地上的房屋是可以合法继承的。

三、这几种情况不可以继承征收补偿

根据相关法律,搬迁补偿、临时安置补偿、过渡补助、一次性搬家补偿、移机改造补助等补助奖励是不可以继承的。如果被拆迁人的继承人想要继承房屋拆迁补偿还需要满足公民死亡时遗留的财产、公民个人所有的财产、合法财产这三个条件。

其法律依据为《民法典》第一千一百二十二条,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

四、拆迁补偿的分割

征收补偿分割的前提是被征收人死亡,每家的情况不同,有的还没来得及签补偿协议,有的签完了还没拿到补偿,应该根据不同情况具体分析。

1、在签协议前死亡的,应当首先对被拆迁房屋进行继承,根据房屋属于私房还是公房,分别确定产权人或承租人,办理相关变更手续后再由新的产权人或承租人办理拆迁手续。

2、签协议后未获得补偿就去世的,需要在拿到补偿后进行分割。

3、拿到补偿后去世的,其补偿可以作为遗产进行继承、分割。

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