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房屋被判违法强拆应该怎样争取合理赔偿?

摘要:当房屋被强拆后,我们提起的第一个诉讼,往往是需要确认对方强拆违法,如果对方没有履行法定程序,没有进行事实认定,就进行了强制拆迁。那么在这种情况下,房屋被判违法强拆应该是没有问题的。那么房屋被判违法强拆应该怎样争取合理赔偿?
房屋被判违法强拆应该怎样争取合理赔偿?

  当我们房屋被判违法强拆以后,许多被拆迁人提起了国家赔偿,要求行政机关进行赔偿。但是房屋赔偿标准该怎么确定呢?当房屋强拆行为给被拆迁人造成了损失损害。那么所造成的损失损害,就可以一并按照征收拆迁的补偿标准来给你解决。其他的损失,按照你实际损失的额度来进行评估赔偿。例如给你造成的物品损失、停产停业损失等,可能都纳入到一个评估的程序重新赔偿。因此,可以知道就是说房屋被判违法强拆争取合理赔偿的时候,如果这个地方正发生着征收拆迁行为,往往参照的就是征收拆迁的补偿标准。房屋被判违法强拆后对被拆房屋损失的赔偿可以以下三种方法确认:

  1、以征收补偿方案确定的房屋价值确定赔偿额。

  2、以评估报告确定的房屋价值为准或上下浮动确定赔偿额。

  3、以市场价格确定房屋价值。如果征收决定公告时间与实际赔偿时间相隔过长,市场行情发生了很大变化,这时以征收决定公告时的市场价格作为赔偿标准不足以保障当事人的居住权益。

  根据相关法律规定,侵犯公民、法人和其他组织的财产权造成其他损害的,按照直接损失给予赔偿。房屋被判违法强拆产生的“直接损失”赔偿有:

  1、被拆迁房屋价值的赔偿。

  对因强制拆除造成被拆迁人房屋损失的,通常参照征收补偿标准予以行政赔偿,原则上不低于合法征收的行政补偿。赔偿申请人可以参照合理的房屋价值评估来申请赔偿数额。

  2、被损毁的物品等财物的损失赔偿。

  在房屋被强拆时,被拆迁人往往来不及转移财产,家中的财物也会随着房屋强拆而损坏掩埋,造成的具体损失需要根据实际情况来估算并举证。

  3、搬迁、临时安置补偿等损失赔偿。

  当房屋被判违法强拆,被拆迁人还会面临着居无定所,所以被拆迁人遭受的损失不仅包括被拆迁人因非法强拆造成的可见的损失,还应包括在合法征收的情况下可以得到的补偿,比如临时安置费、过渡费、搬迁费、奖励费等,在非法强拆后,也应当合理赔偿的范围。

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