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家里最近要拆迁的一定要看!

摘要:在明律师事务所经常接到被拆迁人的咨询,家里面临拆迁,但是对于即将到来的却一无所知,心里特别没底,今天小编就带大家了解一下。
家里最近要拆迁的一定要看!

征地拆迁几乎对于所有人来说都是第一次遇到的,对于一些法律条款和相关流程不是很清楚,十分迷茫,怕因为自己不懂法让征收方钻了空子。今天,在明律师事务所小编就带大家了解下拆迁时应该注意哪些问题才能避坑。

1、了解清楚以下内容:您家是属于集体土地还是国有土地?土地征收用途是什么?征收公告是否发布在规定渠道?征收主体是谁?

2、老百姓家里拆迁的时候最关心的莫过于安置补偿问题,补偿哪几项,怎么补偿都是需要大家弄清楚的。被拆迁人可以在当地政府官网查询到这些信息,然后和自家的对照一下,对您能获得的补偿金额有一个大概的了解。只有紧跟当地政策,充分了解自家情况,才能保证自身的合法利益不受损失。

3、整理您家房屋相关证件,确保手续齐全。防止证件缺失被征收方认定违建,到时候不给补偿。

4、多渠道了解信息,比如当地公众号、政府官网、您所在村或者社区的公告栏、甚至小区群里也能及时了解到相关信息,掌握拆迁动态才能制定下一步策略。

5、签订协议前仔细阅读每一项,确认合同内容与征收方前期和您沟通的内容一致。要确认这一份拆迁协议是不是村委会或者街道办给自己确认过的那一份,有时候一些拆迁办当面一套,背后一套,给拆迁户确认过一份补偿协议,但是签署的时候往往内容不尽相同,偷换了协议的全部或者部分内容,导致拆迁户误签。

6、确认征收主体,征收主体是否具备相关资质是十分重要的事情。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条,房屋征收的主体是市、县级人民政府,其他机关或者组织没有权利。

7、协议是否合理,重要内容不得缺失。比如拆迁补偿方案、补偿支付方式及时间、安置房位置、安置房面积、产权置换差价部分如何支付、被拆迁人搬迁时间、过渡期限、违约责任、争议解决方式还有双方约定的其他条款。有的拆迁补偿协议在协议主体没有任何问题,但是在安置补偿的条款后,根本没有约定时间时限,导致了双方签署的合同是真,但是实际上却很难执行,这些都是拆迁户在签署过程中应该注意的点。

在明小编提醒各位,在征地拆迁时,遇到逼迁、强拆等暴力行为要保持冷静,拍摄记录证据,在遇到口头承诺的利诱时,也不要贪图眼前的利益而因小失大。

以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“拆迁政策”相关内容,希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题,欢迎咨询我们的在线律师。

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