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2023年拆迁新规出台,或将影响90%的被拆迁人

摘要:征地拆迁是一座城市发展升级的必经之路,一些老旧的、不利于环保的、有坍塌风险的还有对老百姓生活造成不便的房屋都将纳入征拆改造范围内,那么2023年会有哪些新规定是和被拆迁人有关的呢?让我们一起来了解一下
2023年拆迁新规出台,或将影响90%的被拆迁人

关于2023年征地拆迁新规,您想知道的都在这里~

一、拆迁补偿方式有哪几种?

1、货币补偿

由专业的评估机构鉴定后,征收方将补偿款一次性打给被拆迁人

2、产权置换

也就是用房子换房子,不能低于“拆一还一”的补偿原则

3、两者相结合

部分地区发展水平较高,房价也高。单纯的补偿钱或者补偿房子未必能满足需求,所以产生了补钱补房结合的补偿方式

二、哪些无证房能获得补偿?

1、20世纪50年代~20世纪60年代建造的房屋

2、属于城乡一体化建设规划政策划定区域内的房子

3、世代相传下来的房屋

4、还有的房屋建房是符合相关规定的,只是由于某些原因手续没有办全,这也是符合补偿要求的

三、2023年农村这三种房子即将面临拆迁

1、房子长期无人居住并且住户都已经在城市里落户

2、倒塌了的房子没有任何价值也得不到补偿

3、违法建造的房屋

四、明令禁止征收方这5种行为

1、不允许先拆后补

一定要坚持“先补后拆”的原则,也就是在征收方和被拆迁人协商一致并且被拆迁人拿到补偿款后才可以拆迁

2、禁止强拆

双方需要在达成一致的前提下展开拆迁工作

3、不准逼迫拆迁

比如暴力拆迁、断水断电甚至威胁到被拆迁人的人身安全的手段逼迫被拆迁人搬离的都是违法的

4、无公告,不拆迁

这是法律规定的征地拆迁步骤,没有公告的均属于违法拆迁行为

5、拆迁流程需按照法律规定

不论是城市还是农村都应该按照法定流程来拆迁

五、征收补偿决定的时间限制

区人民政府原则上自征收补偿方案确定的签约期满之日起六个月内作出补偿决定,且补偿决定规定的搬迁期限,不得少于15日。

六、补偿决定文书确认送达时间点的规定

在补偿决定相关文件送到了被拆迁人提供的地址即被视为已送达,如果收件地址变更被征收人需及时告知

七、被征收人未履行义务

在到达约定期限被拆迁人仍未搬迁的,征收方可以在1个月内向法院申请强制执行。人民法院对补偿决定裁定由区人民政府组织实施的,区人民政府原则上自准予执行裁定作出之日起六个月内执行完成

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