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农村修路拆迁占地怎么补偿?

摘要:农村修路拆迁涉及到的房子能给多少补偿?如果不在拆迁范围内但对生活有影响怎么协商争取拆迁或者修路拆迁占地面积较小怎么协商呢?
农村修路拆迁占地怎么补偿?

  因为修路拆迁涉及到当地的经济发展,所以修路拆迁的项目通常比较着急,拆迁时间也比较短,会出现比较多强拆、偷拆、补偿不合理的现象。因此被拆迁人更要明确怎么保障自己的利益不受损。

  认清修路拆迁的房屋补偿方式:1、货币补偿,货币补偿是通过不同的法律依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业有效的评估。有三种价格可以参考:(1)市场评估价,是指被拆迁房屋的房地产价格。(2)周边商品房交易价,是指同区域同类型普通商品房交易价格。(3)重置价,是指由评估机构采用估价时的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,判定重置对象具有同等功效的全新状态的作出正常价格。2、产权置换,产权置换指的是依照法定程序对被拆迁人的房屋产权价值进行评估,之后再以新建的房屋拆迁给予价值的等价置换。有两种房屋置换方式:(1)异地安置,是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因,不能进行回迁安置,只能选择在其他地块上新建安置房,再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。(2)回迁安置。回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置,通过产权置换比例完成回迁安置。

  另外还有一种情况就是修路拆迁时,在拆迁部门下的拆迁公告中,自己房屋是不在拆迁红线内的,或者有可能只占到自家一小部分宅基地的,这种情况很多地方不予补偿。但是它是确实对于个人生活存在一定的安全隐患和噪音影响等。所以自己要了解,根据国家相关法律规定:规定公路建设控制区的范围,从公路用地外边缘向外的距离标准为:国道不小少20米;省道不少于15米;县道不小少15米;乡道不少于5米。属于高速公路的,公路建筑控制区的范围从公路用地外缘起距离不少于30米。

  以上是农村修路拆迁的补偿和注意事项,如果您还有其他问题想要了解,可以在网站中向律师咨询。

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