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现在房子拆迁是什么政策?有什么变动吗?

摘要:在拆迁过程中,大家最关心的问题莫过于拆迁政策,不知道从哪里找到政策变动相关信息。小编折旧给大家详细解答一下
现在房子拆迁是什么政策?有什么变动吗?

近些年我国正不断完善拆迁政策,但仍然有不少被拆迁人不公平的待遇。我国对于拆迁补偿虽然没有统一的标准,但是为了保护被拆迁人的利益还是设定了一些制度来约束征收方,确保老百姓的利益优先,拆迁补偿方案在和被拆迁人达成一致后才能启动拆迁工作。

拆迁前须公示

没有经过法律流程就作出的征收、补偿及安置决定是无效的,所以征收方在拆迁前的首要工作就是公示拆迁公告,公告内容要包括征收范围、时间、补偿方案等。如果没有这些信息或者征收前未发布公告,村民有权拒绝拆迁。

强拆

在拆迁前征收方一定要和被拆迁人沟通拆迁安置补偿方案,双方达成一致并且被拆迁人收到补偿后方可开始拆迁工作。然而近年来一些征收方为了提高拆迁速度强拆老百姓房子、清扫地上附着物。在我们遇到强拆时一定要保持冷静,避免与征收方发生正面冲突,保护好自己和家人的人身安全,想办法拍摄好证据,最好能照清楚在场所有人的人脸,及时咨询征地拆迁律师并提起诉讼。

先补偿安置再拆迁

在这里小编要告诉各位,出于维护各位被拆迁人的自身利益,一定要领到补偿后再搬家,避免发生房子一扒补偿款拿不到的情况,毕竟房子被拆了您和征收方谈判最重要的筹码也没了。

说到补偿,我国的拆迁补偿有货币补偿、产权置换补偿、二者相结合这三种补偿方式,由被拆迁人自行选择,征收方不得引导、逼迫或者代替被拆迁人作出选择。

拆一补一

这一条是针对选择了产权置换补偿方式的被拆迁人,拆一补一是国家给征收方制定的补偿底线,不得在此基础上进行克扣。然而在实际操作中,有很多被拆迁人经过一系列评估补偿之后非但没有“一夜暴富”,连原有的生活水平都无法保障,遇到这种情况不用怀疑,一定是被征收方套路了,您一定要立即整理好证据联系律师。

原有的生活水平不会下降

《土地管理法》第四十八条中也明确定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

不得以非法手段逼迫被拆迁人搬迁

这些年虽然国家明令禁止非法拆迁,但是事实上征收方仍旧会变着花样的逼迫老百姓搬离。面对这种情况我们要沉着冷静,以暴制暴不能从根源上解决问题。我们应该第一时间报警,并且录音,如果警察不作为,录音可以在日后成为证据。可以录像、拍照记录下您家房子被拆的过程以及在场人员的长相、工牌等,留下有力的维权证据,及时联系征地拆迁律师

以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“拆迁政策”相关内容,希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题,欢迎咨询我们的在线律师。

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