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最新农村房屋拆迁补偿标准,法律是这样规定的

摘要:当房屋拆迁时,有关部门要按照法定程序及时告知被拆迁人征地拆迁信息与补偿信息,让被拆迁人了解农村房屋拆迁补偿标准。
最新农村房屋拆迁补偿标准,法律是这样规定的

  最近有不少被拆迁人在网站咨询时提到,自己家的房子要拆迁了,但不知道补偿给多少是合理的,不清楚补偿标准。根据法定程序,拆迁方要告知被拆迁人农村房屋拆迁补偿标准,有哪些补偿,让被拆迁人对自己房屋的情况有一个了解。

  根据《土地管理法》规定,征收土地应当要依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

  其中,土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布的区片综合地价确定。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。涉及到农村村民住宅的,按照先补偿、后搬迁、居住条件有改善的原则,遵循农村村民意愿、采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿。

  所以我们可以知道,在拆迁来临时我们可以选择货币补偿、产权置换或是提供宅基地自建房的补偿方式,但是目前对具体补偿并没有具体规定,要看各地政策规定。

  拿某省市举例,该省公布的《征收土地管理办法》中对征收补偿标准进行了细化,尤其是征收农村房屋的补偿标准方面。

  《办法》中规定,如果被征收人选择了重新安排宅基地建房,应当对住宅按照重置成新价给予货币补偿,重新安排的宅基地面积也要按照法律法规执行。需要注意的是,如果您所在地区也是这么规定的,在选择重新安排宅基地建房对于超过基地面积的部分也要给予相应的补偿。在实践中如果征收方不给这部分补偿,被拆迁人就可以采取法律手段维权。

  如果被拆迁人选择了货币补偿,就要对农村村民住宅、其他地上附着物、青苗等进行补偿,具体补偿标准根据综合地价决定,并至少每三年调整或者重新公布一次。

  如果选择产权置换,按照该省《办法》规定,安置房的面积不得少于依法确定的原房屋面积,但不得超过规定的每户最高安置面积。依法确定的原房屋面积超过户最高安置面积的,对超出部分应当给予合理货币补偿。户最高安置面积标准和具体安置补偿办法由设区的市、县(市、区)人民政府制定。

  所以,被拆迁人选择了产权置换就应当遵循拆一还一原则进行,如果提供的安置房面积比较小,但原房屋面积比较大时,那么还需要结清这部分的差价。

  以上就是整理好的农村房屋拆迁补偿标准有关内容,希望能为您提供参考,如果您还有其他问题想要了解,可以在网站中向律师咨询。

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