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【案例释法四十一】《永远吹冲锋号》法治启示拆迁反腐的律师意见
张洁律师——先补偿，后拆迁的原则坚决不能动摇！
农村征地拆迁三禁止！多问律师 知识创作人 护苗行动
导读：
实践中，为了拿到尽可能高的补偿，有的人选择了当“钉子户”，希望通过拖延时间来增加筹码；
有人认为自己要表现得霸道一点，凶一点，得让对方看到自己的决心和勇气，这样才能逼对方让步；
有人认为只有层层上访，把事情往上告才能解决问题；
有人认为应该通过网络、媒体，将事情闹大，只有舆论压力大了政府才能妥协；
有人认为就应该坚持和政府打官司，打赢了官司就能拿到高补偿。
那么事实上真的如此吗？实践中那些最终拿到合理补偿的被征收人又大多是采取什么方法维权的呢？
首先，我们一起来看看上面提到的这些方法行不行得通。
一是“钉子户”，实践中确实有一些钉子户成功拿到了高额补偿，但是大多钉子户却并没有这么幸运，有人坚持数年甚至上十年不搬，最终房屋周边都已经完成了改建，改建之后不仅出行不便，周边环境也不适宜居住，自己都疑惑当初的选择。
二是私力救济，之前律师也说过，私力救济在征地拆迁初期有着十分重要的作用，尤其是在守房守地上，但是私力救济也是最容易出问题的地方，一旦把握不好“度”就会违法，而且实践中征收方的手段实在是太多了，被征收人一不小心就会中招，想要通过死扛让征收方让步并不那么容易。
三是上访，关于这个维权方法律师也写过很多次，信访最大的问题在于它并不能真正有效的解决问题，因为信访办、信访局这些接待机构本身就没有处理征地拆迁市级问题的职权，因而大多数情况下信访只是一件耗时耗力，还不见成效的事情。
四是媒体曝光，这也是一种方法，但是解决问题的效力也是十分有限的。
除非发生什么重大事件，否则稍微有影响力一点的媒体都并不愿意报道，而且即使媒体报道也只能造成舆论压力，并没有法律效力。
五是诉讼，首先，当事人能选择拿起法律武器维权，是值得肯定的，但是如果一味执着于官司输赢，那就大错特错了，实践中赢了官司，丢了补偿的事并不是没有。
那么，最能解决问题、最高效的维权方法到底是什么呢？
从各种征地拆迁维权案例来看，最有效的方法其实是“边打边谈”，即在启动诉讼或复议程序的同时，和征收方进行谈判，二者相结合，从而拿到合理补偿。
要想打好这一仗，将“边打边谈”的策略发挥出最大的效用，被征收人最好能做到以下几点：
1、在征地拆迁项目开始之后就注意收集证据，这些证据主要是指政府违法的证据，如果被征收人只是存疑，不能确定政府行为是否违法，也应该先将证据保存，等到后期再交给律师辨别。
2、委托一位征地拆迁方面的专业律师，专业律师的价值在于他们不仅拥有专业的法律知识，还有丰富的实践经验和谈判、诉讼技巧，能充分利用好手中的证据和材料。
3、利用好政府信息公开，通过申请信息公开，找到政府违法点。
具体的操作流程和注意事项相信律师会给您指导，往期文章中也有相关内容，大家也可以自行阅读，在此不再赘述。
4、找到政府违法点之后尽快提起诉讼或复议程序。
当我们掌握政府违法点，提起相关的复议和诉讼程序之后，征收方肯定会想尽各种理由反驳。
但是只要手握其违法证据，征收方就赖不掉。
等到诉讼进行到一定阶段，慢慢地政府也就有了一定的压力，毕竟政府还要考虑到整个征收项目的进程，考虑到自身的政绩和威望。
这时，大多数政府都愿意适当让步，通过律师为桥梁，再次和被征收人进行谈判。
此时，被征收人一定要把握好机遇，积极和律师沟通，确定好谈判的技巧和战略，充分发挥主动权，争取通过双方的协商谈判解决问题。
张洁律师——先补偿，后拆迁的原则坚决不能动摇！
杨军，生前系湖北省荆州市沙市区人民法院刑事审判庭庭长、一级法官。
他长期奋战在刑事审判工作岗位，忠诚履职、忘我工作，在扫黑除恶专项斗争中勇挑重担、攻坚克难，因突发疾病，于2020年7月29日不幸去世，终年52岁。
一生择一事，一事为公正，这是杨军一生的坚持。
“我手头的案子时间紧迫，麻烦你们帮忙，要抓紧办啊！”这是杨军打的最后一个电话，也是他生命中的最后一个嘱托。
作为一名有着32年党龄的老党员，杨军时刻将党员的职责使命牢记在心。
他坚守法治信仰，秉持公正司法，办理的4000多起案件中，没有一件因裁判不公被投诉被举报。
从书记员、审判员到庭长，他时刻牢记自己共产党员的身份，以坚定的理想信念、强烈的责任担当，忠诚履职、忘我工作。
在他的带领下，沙市区法院刑事审判庭近五年来共审结各类刑事案件2570件，依法判处2836名被告人，有效维护了社会稳定，且实现了“零”错案，先后多次被评为荆州市法院先进单位，他个人也屡获省、市级优秀法官和办案标兵等荣誉。
同事们时常回想起杨军常常挂在嘴边的一句话——“踏实做事，坦荡做人”。
话语朴实，却是一位平凡但不平庸、淡泊名利却志向高洁的基层法官的深刻写照。
杨军的一句话让律师彭德江记忆深刻：
“即便朋友间的正常交往，即便和工作无关，其他人看到了也会误会。
”为了避免万一的误会，杨军一视同仁，坚决不私下相见。
律师朱天鹏回忆说：
“在他那里，绝不会把白的判成黑的，也绝不会把黑的糊弄成白的。
”牢牢守住公正底线，杨军义无反顾。
多年来，他没有一件案子因裁判不公被投诉被举报，更没有办过关系案、人情案。
20多年的法官生涯里，刚正不阿、秉公执法、不徇私情、清正廉洁，杨军燃尽生命，作出了一名基层法官对坚守公正的深刻诠释。
1、拆迁反目
2、房屋拆迁政府出现的问题
3、拆迁问题反映
4、中央关于拆迁房子违法的问题
5、反映拆迁问题到哪里举报
6、反拆迁标语
7、房屋拆迁典型案例
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10、拆迁返迁房
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文章来源参考：头条-房屋拆迁反腐，张洁律师——先补偿，后拆迁的原则坚决不能动摇！
内容审核：范文玲律师
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