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农村房屋拆迁补偿条例

摘要:当房子要拆迁时,这些农村房屋拆迁补偿条例作为被拆迁人的你清楚吗?什么样的补偿才是合理的?快来看看。
农村房屋拆迁补偿条例

  在以前,农村房屋面临拆迁的时候,补偿标准并不是很明确,村民们也只是按照对方出具的补偿标准获得补偿,补偿标准并不是透明的,补偿不透明就容易引起拆迁纠纷。随着土地征收制度的不断完善,各地区对补偿标准也有了明确规定,今天就一起看看农村房屋拆迁补偿条例

  一、农村房屋拆迁有什么补偿

  农村房屋拆迁要依据《土地管理法》和《土地管理法实施条例》以及地方拆迁政策进行拆迁补偿工作。对于村民住宅,在征收拆迁时要尊重村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿。如果村民选择货币补偿方式,就要按照房屋重置价进行补偿;如果选择产权置换补偿,就可以住上面积差不多大小的房子。

  二、什么情况下得到的补偿可以多一些?

  经常有人来问,为什么村里的房子拆迁每平米给的补偿比城里房子拆迁给的少呢?其实这是由于周边类似房地产价格不同,所以补偿价格也会有一定的差异。

  什么情况下农村拆迁得到的补偿可以相对多一些呢?如果在拆迁时,被拆迁的农村房屋已经纳入了城市规划区,那么被拆迁人可以请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准来补偿,人民法院一般应予以支持,但应当扣除已经取得的土地补偿费。

  三、农村房屋拆迁,这几类房屋不给补偿

  1、农村无主房屋不给补偿,如果这户人家已经去别处定居了,户口迁走了,没人住在这里,这种无主房屋就不予以补偿。

  2、倒塌的房屋不给补偿,如果房子倒塌了,也没有修,那就是没有经济价值了,所以在拆迁时不予补偿。

  3、非法建筑补给补偿,如果房屋被认定为是违法建筑,比如在耕地上盖居住房、知道要拆迁的抢建房,在拆迁时不予补偿。

  当被拆迁人不知道自己的房子属于什么区域、不知道自己得到的补偿是否合理,或是不确定自己的房子是否属于违建时,可以申请信息公开或是委托专业律师分析。如果您遇到了拆迁问题,可以在本网站咨询律师,寻求解决办法。

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