您现在的位置:首页 > 宅基地拆迁 > 拆迁补偿

2023年农村拆迁房屋赔偿新规定

摘要:农村房屋拆迁赔偿一直是广大农村朋友非常关心的一个问题,只有我们弄清楚了这些事情才能避免在拆迁的时候自己的利益受到损失。
2023年农村拆迁房屋赔偿新规定

  在我国农村,拆迁的时候土地和房屋是分开补偿的,因为土地是属于集体,房屋是属于个人的。今天在明律师事务所小编带大家了解一下房屋拆迁是如何补偿的。

  农村房屋拆迁补偿分为以下几项:

  1. 房屋补偿,也叫作重置费,会根据被拆迁房屋的新旧程度计算,发放补偿金

  2. 周转补偿,村民房屋被拆迁没有住的地方,需要搬家并找一个临时住所,由此产生的支出也由政府承担,按月发放补偿

  3. 奖励性补偿,为了加快拆迁进程,鼓励村民早日搬家或者希望村民自愿放弃一些权利时会给到村民的补偿

  4. 土地附着物补偿,村民在自家小院里种的菜、树、安装的水井之类的也算在补偿范围内

  5. 其他补偿,一些房屋是非居住的,因此在征地拆迁时还会涉及到其他的费用,比如停工停产的损失费、棚舍、设备搬迁费用还有一些无法挪动需要重新置办的设备应按照新设备的价格予以补偿

  农村拆迁房屋赔偿有三种途径:

  1. 货币补偿,这个很好理解,就是把钱打给村民,村民可以自行支配这笔钱买房什么的

  2. 置换补偿,也就是等价交换,村民可以在指定区域内选择和被拆迁房屋价值差不多的住房

  3. 房屋重建补偿,划分给村民一块新的宅基地,并将房屋装修等费用补偿给村民

  遇到这几种拆迁行为,务必要坚决说不:

  1. 强拆、暴力拆迁,一般来说,未经过法院允许、没有走正规法律流程、其他非行政机关实施的拆迁都是违法的

  2. 先拆迁后补偿,正确的做法是先补偿后拆迁,村民在收到补偿款后在约定的期限内搬走,有些地区为了逼迫村民尽快搬迁会断水断电,这样也是违法的行为

  3. 拆迁没有公示,拆迁公告应明确告知村民拆迁的目的、期限、单位等并由有关部门发布,这是必经的法律程序,否则就是不具备法律效力的

  还有一点需要大家注意的是,在咱们农村,很多是老一辈留下来的老房子,证件肯定没有那么齐全,这时候就会有人告诉你“证件不全没办法获得补偿”,老房子虽然没有那么全的手续但是是祖上留下来的遗产,当前房屋所有人是有合法继承权的,这些事情大家也要事先了解清楚,以免让有心之人钻了空子。

  以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“农村拆迁房屋赔偿新规定2023”相关内容,希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题,欢迎点击右下角咨询我们的在线律师。

热门排行

  如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。

  在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请先了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答,请放心!