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拆扦房屋补偿有哪些

摘要:拆扦房屋补偿怎么补?有哪些补偿方式?拆扦房屋补偿有哪些?诸如此类问题都是老百姓们想了解的,今天就为大家介绍一下。
拆扦房屋补偿有哪些

  拆扦房屋补偿怎么补?有哪些补偿方式?拆扦房屋补偿有哪些?诸如此类问题都是老百姓们想了解的,今天就为大家介绍一下。

  拆扦补偿方式主要分为以下几种:

  一、货币补偿

  根据不同的法定依据由有专业评估资质的评估机构对被拆迁房屋进行估价,生成有据可循的补偿金额。评估依据主要有市场评估价、商品房交易均价、重置价三种。

  货币补偿的优点有:货币补偿是一次性的,不会产生很长的过渡期限、一定程度上避免了被拆迁人不能及时回迁等问题,而且货币补偿方便被拆迁人自由选择住房地点。

  二、产权置换补偿

  产权置换分为两种,价值标准产权置换和面积标准产权置换。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

  也就是说,产权置换是以原地或异地新建房屋,和被拆迁的房屋进行产权交换,虽然被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权,但可以拥有调换后房屋的产权。

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