无为集体土地拆迁补偿，无为县土地征收补偿标准

无为集体土地拆迁补偿，无为县土地征收补偿标准

法律主观：

《 土地管理法 》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括 土地补偿费 、 安置补助费 以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过 土地被征收 前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。第四十八条 征地补偿安置 方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村 集体经济组织 和农民的意见。第四十九条被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。禁止侵占、挪用被征收土地单位的 征地补偿费用 和其他有关费用第七十九条侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用，构成犯罪的，依法追究刑事责任； 尚不构成犯罪 的，依法给予行政处分。土地管理法实施条例第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。市、县和乡（镇）人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。

法律客观：

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

法律主观：

《 土地管理法 》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括 土地补偿费 、 安置补助费 以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。

但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过 土地被征收 前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

第四十八条 征地补偿安置 方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村 集体经济组织 和农民的意见。

第四十九条被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。

禁止侵占、挪用被征收土地单位的 征地补偿费用 和其他有关费用第七十九条侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用，构成犯罪的，依法追究刑事责任；

尚不构成犯罪 的，依法给予行政处分。

土地管理法实施条例第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有；

地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。

需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；

由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；

不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

市、县和乡（镇）人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。

法律客观：

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

法律分析：

2021年，无为市计划改造西北、城东片棚户区580套，征收房屋建筑面积10.9万平方米，棚改项目投资概算8.28亿元。

法律依据：

《中华人民共和国拆迁法》

第一条 为加强城市房屋拆迁管理，保障城市建设顺利进行，保护拆迁当事人的合法权益，制定本条例。

第二条 凡在城市规划区内国有土地上，因城市建设需要拆迁房屋及其附属物的，适用本条例。

第三条 本条例所称拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的建设单位或者个人。

本条例所称被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有人（包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人）和被拆除房屋及其附属物的使用人。

第四条 城市房屋拆迁必须符合城市规划和有利于城市旧区改建。

无为县农村拆迁赔偿标准由当地政府制定，根据被拆迁土地的性质、面积、位置等因素确定。

一般包括房屋补偿费、土地征收补偿费、搬迁安置补助等。

具体标准可前往当地政府相关部门咨询或查询相关法律法规。

无为县农村拆迁赔偿标准是指政府对因城市建设和农村改造等原因需要拆迁的农民进行的补偿，包括被拆迁房屋、土地以及其他财产的补偿标准。

根据国家有关法规，赔偿标准应该合理适当，确保拆迁农民的合法权益。

一般而言，无为县农村拆迁赔偿标准主要包括以下几项内容：

1.房屋补偿费：

即被拆迁房屋的补偿费用，包括房屋的重建、购房和租房等费用。

2.土地征收补偿费：

包括被拆迁土地的补偿标准、土地的公益性补偿金等。

3.搬迁安置补助：

被拆迁农民因搬迁而产生的交通、住宿、生活等费用的补偿。

需要注意的是，赔偿标准根据被拆迁土地的性质、面积、位置等因素而有所不同，不同拆迁区域的具体补偿标准可能会存在差异。

因此，申请人在申请之前应当多方咨询，并认真了解当地政府制定的相关法规。

如果觉得无为县农村拆迁赔偿标准不合理，该怎么办？如果认为无为县农村拆迁赔偿标准不合理，可以向当地政府有关部门提出申诉或建议。

例如，可以向当地国土资源管理部门或物价监督管理部门提出投诉，或者向当地政协、人大代表等反映情况和意见，以推动相关政策和法规的改进和完善。

无为县农村拆迁赔偿标准实行因地制宜、因情施策的原则，具体标准由当地政府依据法律法规和实际情况进行制定。

在申请拆迁赔偿时，申请人应认真了解并遵守相关规定，保障自身权益，也希望政府能够合理、公正地制定和执行相关政策和法规，以达到人民群众的利益最大化。

【法律依据】：

《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十八条 项目建设单位应当被侵占的城市土地、集体土地和农村土地，按照国家规定的标准对原土地使用权人或者承包农户进行合理的经济补偿，并按照国家有关规定对拆迁安置对象或者房屋居民进行合理补偿。

无为县农村拆迁赔偿标准由当地政府制定，根据被拆迁土地的性质、面积、位置等因素确定。

一般包括房屋补偿费、土地征收补偿费、搬迁安置补助等。

具体标准可前往当地政府相关部门咨询或查询相关法律法规。

无为县农村拆迁赔偿标准是指政府对因城市建设和农村改造等原因需要拆迁的农民进行的补偿，包括被拆迁房屋、土地以及其他财产的补偿标准。

根据国家有关法规，赔偿标准应该合理适当，确保拆迁农民的合法权益。

一般而言，无为县农村拆迁赔偿标准主要包括以下几项内容：

1.房屋补偿费：

即被拆迁房屋的补偿费用，包括房屋的重建、购房和租房等费用。

2.土地征收补偿费：

包括被拆迁土地的补偿标准、土地的公益性补偿金等。

3.搬迁安置补助：

被拆迁农民因搬迁而产生的交通、住宿、生活等费用的补偿。

需要注意的是，赔偿标准根据被拆迁土地的性质、面积、位置等因素而有所不同，不同拆迁区域的具体补偿标准可能会存在差异。

因此，申请人在申请之前应当多方咨询，并认真了解当地政府制定的相关法规。

如果觉得无为县农村拆迁赔偿标准不合理，该怎么办？如果认为无为县农村拆迁赔偿标准不合理，可以向当地政府有关部门提出申诉或建议。

例如，可以向当地国土资源管理部门或物价监督管理部门提出投诉，或者向当地政协、人大代表等反映情况和意见，以推动相关政策和法规的改进和完善。

无为县农村拆迁赔偿标准实行因地制宜、因情施策的原则，具体标准由当地政府依据法律法规和实际情况进行制定。

在申请拆迁赔偿时，申请人应认真了解并遵守相关规定，保障自身权益，也希望政府能够合理、公正地制定和执行相关政策和法规，以达到人民群众的利益最大化。

【法律依据】：

《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十八条 项目建设单位应当被侵占的城市土地、集体土地和农村土地，按照国家规定的标准对原土地使用权人或者承包农户进行合理的经济补偿，并按照国家有关规定对拆迁安置对象或者房屋居民进行合理补偿。

法律主观：

《 土地管理法 》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括 土地补偿费 、 安置补助费 以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。

但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过 土地被征收 前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

第四十八条 征地补偿安置 方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村 集体经济组织 和农民的意见。

第四十九条被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。

禁止侵占、挪用被征收土地单位的 征地补偿费用 和其他有关费用第七十九条侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用，构成犯罪的，依法追究刑事责任；

尚不构成犯罪 的，依法给予行政处分。

土地管理法实施条例第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有；

地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。

需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；

由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；

不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

市、县和乡（镇）人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。

法律客观：

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

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文章来源参考：头条-无为集体土地拆迁补偿，无为农村拆迁赔偿标准

内容审核：尹虎律师