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拆迁房屋要多少钱才合理?

摘要:随着城市化进程的加快,不少地区已经进入了大面积拆迁的时代。对于居民来讲,房屋就是他们最重要的财产,拆迁人员在进行拆迁的时候该注意哪些方面,才能兼顾拆迁与居民的利益呢?
拆迁房屋要多少钱才合理?

  一、拆迁补偿并不是越多越合理

  有些朋友曾经提出过质疑,觉得律师在谈到拆迁时会关注“补偿合不合理”这个问题,就是为了“怂恿”被拆迁人当“钉子户”。其实这真是天大的误会。

  二、什么是合理补偿

  其实大家反观一些影响比较大的拆迁争议案件会发现,拆迁中很多矛盾爆发的根源就在于双方没法就补偿问题找到一个平衡点。我们所说的合理补偿,其实就是这个平衡点。它并不是一个固定的数字,而是基于法律法规、征地拆迁政策,参照(依法制定的)补偿安置方案,结合咱们被征收土地房屋的实际评估价值,综合多项参考依据得出的一个范围。

  三、一般房子拆迁怎么赔偿的

  房子拆迁赔偿是会结合不同的情况来确定,对于房屋拆迁的补偿主要分为两个部分,拆迁补偿和安置补偿,拆迁补偿是针对被拆迁房屋的价值进行计算,安置补偿主要是针对被拆迁人因为拆迁丧失居住地的补偿。

  四、房屋拆迁在不同的地区有不同的规定

  1、房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权的损失,以被拆迁房屋的结构和和拆旧程度,按平方米单价计算。

  2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或者自找临时住处的不便,按被拆迁房屋住户的人口每月给予补贴。

  3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁,或主动放弃一些权利,如主动迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。

  五、迁补偿方式有哪些

  1、货币补偿

  货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。

  2、产权置换

  产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。

  面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

  3、结合型补偿

  既给货币补偿又给产权置换的补偿方式。

  由于我国城市化进程与其他诸多客观因素,导致房价和地价的虚高,因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题,所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

  以上就是在明律师事务所小编为大家整理的关于拆迁房屋补偿的问题答案,希望这篇文章能够解决大家的困惑。

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