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农村房屋买卖后拆迁纠纷怎么办

摘要:农村房屋卖出去以后要拆迁了,这时候卖出房屋的人也想要这个拆迁赔偿,在这种情况下,就会产生关于房屋买卖的纠纷,那么 遇到农村房屋买卖后拆迁纠纷怎么办呢?来看看相关知识。
农村房屋买卖后拆迁纠纷怎么办

  农村房屋卖出去以后要拆迁了,这时候卖出房屋的人也想要这个拆迁赔偿,在这种情况下,就会产生关于房屋买卖的纠纷,那么遇到农村房屋买卖后拆迁纠纷怎么办呢?来看看相关知识。

  农村房屋买卖后产生了拆迁纠纷要先看买卖协议是否有效。这时有人就会产生疑问,协议签都签了,手印也按了,咋还会无效呢?其实是这样的,农村宅基地转让协议是否有效要看具体的签约对象。

  如果转让给村集体经济组织以外的人并且没有获得村集体经济组织同意,这种情况下的买卖就是无效的。如果协议无效,那法律后果就是恢复原状,但有些地区对是否恢复原状有不同的处理措施,这个也是要看当地政策的。如果转让给村集体经济组织内部成员,那么协议是有效的;根据《土地管理法》有关规定,宅基地属于集体经济组织所有,并不属于个人。

  当协议有效,产生纠纷时要怎么办呢?

  如果双方产生农村房屋买卖后拆迁纠纷,两方应当相互谦让,通过协商解决问题,协商成功后最好签订协议,维护双方合法权益;如果协商不成,当事人可以到当地有关部门提出处理申请,如果当地政府不受理或调解无效,可以向再上一级机关申请复议或是至今到法院提起诉讼。

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