集体土地收益要上交集体,土地被征用补偿款该归集体所以还是归个人,集体土地要交出让金吗

一、土地被征用补偿款该归集体所以还是归个人

土地被征用补偿款一部分归集体所有，一部分归个人所有。

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》的相关规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有。因此，土地被征用后，土地补偿费将支付给农村集体经济组织。

地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。也就是说，如果被征用的土地上存在个人所有的附着物（如房屋、设施等）或青苗，那么这些附着物和青苗的补偿费将直接支付给所有者。

安置补助费也涉及到个人。如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置，那么安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用。但由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位。若不需要统一安置，安置补助费则发放给被安置人员个人，或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

土地被征用补偿款的归属问题并非一概而论，而是根据补偿款的类型和具体情况来确定。

二、土地征补偿款归集体还是承包户

土地征补偿款归集体还是承包户的问题，涉及《中华人民共和国土地管理法》及其实施条例的相关规定，具体分析如下：

1. 土地补偿费归农村集体经济组织所有：根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条第一款规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有。这意味着，当土地被征收时，土地补偿费部分应支付给农村集体经济组织，而不是直接支付给承包户。

2. 地上附着物及青苗补偿费的归属：同样依据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条第二款，地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。因此，承包户作为地上附着物（如农作物、建筑物等）的所有者，有权获得这部分补偿。

1. 安置补助费的支付：根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条及其实施条例，征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

2. 安置补助费的分配：若农村集体经济组织决定分配安置补助费，则应按照相关法律法规和村民会议或村民代表会议的决议进行分配，确保分配的公平性和合理性。

土地征补偿款的归属并非一概而论，而是根据补偿款的具体类型（土地补偿费、地上附着物及青苗补偿费、安置补助费）以及相关法律法规的规定来确定。土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归承包户所有；安置补助费的归属和使用则根据安置方式的不同而有所差异。因此，在土地征收过程中，应严格按照法律法规的规定进行补偿款的分配和使用，确保被征地农民和农村集体经济组织的合法权益得到保障。

三、集体土地上的房屋由谁负责征收

集体土地上的房屋由市、县级人民政府确定的房屋征收部门负责征收。

详细分析如下：

根据《中华人民共和国土地管理法》第九条，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。因此，集体土地的所有权归农民集体所有。

虽然集体土地的所有权归农民集体，但房屋征收的主体并非农民集体。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。具体而言，市、县级人民政府确定的房屋征收部门负责组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。因此，集体土地上的房屋征收工作由市、县级人民政府确定的房屋征收部门负责。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第五条还规定，房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收与补偿的具体工作。但需注意，房屋征收实施单位不得以营利为目的，且房屋征收部门需对其在委托范围内的行为负责监督，并承担法律责任。

集体土地上的房屋由市、县级人民政府确定的房屋征收部门负责征收，并可以委托房屋征收实施单位承担具体工作。

四、村集体土地承包费该归村委会还是发给村民

村集体土地承包费该归村委会还是发给村民的问题，涉及到农村土地承包经营权的管理和收益分配。以下是根据相关法律法规及法律知识，对此问题的详细解答：

根据《中华人民共和国农村土地承包法》及《中华人民共和国村民委员会组织法》的规定，村委会有权作为农村集体经济组织的管理机构，收取土地承包费，并将该费用纳入集体经济组织账户管理。这是履行其管理集体财产职责的一种方式。因此，村集体土地承包费交给村委是合法的。

1. 土地补偿费归农村集体经济组织所有，即可能归村委会管理。但具体分配方案需经村民会议或村民代表会议讨论决定。

2. 地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有，这部分费用应直接支付给相应的所有者。

3. 安置补助费根据安置情况进行支付。如由农村集体经济组织安置，则支付给农村集体经济组织；如由其他单位安置，则支付给安置单位；如不需要统一安置，则发放给被安置人员个人或用于支付保险费用。

在实际操作中，由于土地资源的有限性，农村集体经济组织可能无法及时调整其他土地给被征地农民，因此通常会将土地补偿费与安置补助费在提留一定比例后，将余额分配给村民。具体比例和分配方式应根据当地实际情况和法律法规进行确定。

村集体土地承包费既可能归村委会管理，也可能部分或全部发放给村民，具体取决于当地的法律法规、政策以及经村民会议或村民代表会议讨论决定的分配方案。

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内容来源参考：头条-土地征补偿款归集体还是承包户,集体土地上的房屋由谁负责征收

内容审核：张凡律师