姚伟律师为人正直，业务能力突出、喜欢钻研研究，对行政诉讼及征地拆迁中的所有相关问题均有研究，办案认真、严谨、负责，执业以来一直专注于征地拆迁等法律业务，代理相关案件几百起，涵盖国有土地上房屋拆迁、集体土地征收及房屋拆迁、集体土地所有权和使用权争议、国有土地使用权争议、集体土地承包权经营权流转、集体土地所有权和使用权确权，尤其擅长征地拆迁中疑难复杂案件和群体性案件的谈判与诉讼，取得了良好的办案成果，受到委托人的广泛好评。姚伟律师具有严谨的逻辑思维能力和丰富的办案经验技巧，秉承“只为被拆迁人打官司”的理念，姚伟律师仅代理被拆迁客户，尽最大努力维护委托人的合法权益。
“十四五”规划关于农村拆迁的政策，主要体现在对农村土地征收和房屋拆迁的补偿、安置等方面。这些政策旨在保障农民的合法权益，确保他们在拆迁过程中得到公平、合理的对待。具体来说：
房屋价值补偿：依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收房屋的价值将得到补偿，补偿金额不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格。这保证了农民在房屋被拆迁后，能得到相应的经济补偿。
搬迁、临时安置补偿：根据同样条例，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿费用也将得到支付。这包括搬迁费用和临时安置费用，确保农民在拆迁过渡期间的生活得到保障。
停产停业损失补偿：对于非住宅类房屋运营性房屋，还将根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿，以减少农民的经济损失。
补助和奖励：政府还可能提供困难补助和公摊补助等额外补助，以及为鼓励被拆迁人及时拆迁而支付的奖励费用。
土地补偿费和安置补助费：根据《中华人民共和国土地管理法》，征收土地应当给予公平、合理的补偿，包括土地补偿费、安置补助费等，以保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
社会保障：被征地农民还将被纳入相应的养老等社会保障体系，以确保他们的长远生计得到保障。
这些政策旨在确保农民在拆迁过程中得到公平、合理的对待，减少因拆迁而产生的社会矛盾和冲突。同时，政府也鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作，以确保拆迁工作的顺利进行。
需要注意的是，具体的拆迁政策和补偿标准可能因地区而异，农民在面临拆迁时，应当了解当地的政策和标准，并通过合法途径维护自己的权益。
每个地区拆迁规划不同，具体的拆迁规划情况以当地出台的政策为标准。
可以去市政府相关部门要求查看，有拆迁办负责这公布相关拆迁信息。
也可以向市规划局，所在县住房和城乡建设委员会提出信息公开的申请。
【本文所涉及的法律依据】：
:《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土改衫地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。
对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住核散腔房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养掘则老等社会保障体系。
被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。
被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
法律分析:
每个地区拆迁规划不同，具体的拆迁规划情况以当地出台的政策为标准。
可以去市政府相关部门要求查看，有拆迁办负责这公布相关拆迁信息。
也可以向市规划局，所在县住房和城乡建设委员会提出信息公开的申请。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。
对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。
被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。
被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
法律分析:
一是推进成立“十四五”规划编制联络工作群。
为进一步推进新一轮城中村改造的全面实施，不断优化城市环境，区房征办做好“十四五”规划编制牵头工作，经过前期研讨部署，成立“十四五”规划编制工作群，负责收集相关资料及日常工作。
二是推动落实责任分工。
区房征办发挥桥梁作用，及时联系沟通规划编制主体文理学院，提供各类资料，确保编制主体严格按照责任分工和规划编制的时间要求，完成各时间段的规划编制任务，抓紧进行课题研究和专项规划的编制工作。
三是推动召开工作座谈会。
通过召开越城区“十四五”城中村改造规划编制工作座谈会，邀请各相关单位、街道以及滨海、镜湖新区等部门参加，集思广益，各抒己见，听取各方意见建议，配合做好新一轮编制工作。
四是推动做好资金保障。
根据编制要求，区房征办统筹安排好规划编制经费，确保工作顺利开展。
同时重视规划的衔接协调，在“十三五”规划基础上，做好“十四五”规划，助推越城拆改走在前列。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。
第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
第三条 房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
每个地区拆迁规划不同，具体的拆迁规划情况以当地出台的政策为标准。
可以去市政府相关部门要求查看，有拆迁办负责这公布相关拆迁信息。
也可以向市规划局，所在县住房和城乡建设委员会提出信息公开的申请。
【本文所涉及的法律依据】：
:《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土改衫地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。
对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住核散腔房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养掘则老等社会保障体系。
被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。
被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
每个地区拆迁规划不同，具体的拆迁规划情况以当地出台的政策为标准。
可以去市政府相关部门要求查看，有拆迁办负责这公布相关拆迁信息。
也可以向市规划局，所在县住房和城乡建设委员会提出信息公开的申请。
【本文所涉及的法律依据】：
:《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土改衫地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。
对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住核散腔房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养掘则老等社会保障体系。
被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。
被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
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文章来源参考：头条-新一轮农村拆迁补偿政策，十四五发展拆迁房屋规划
内容审核：姚伟律师
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