您现在的位置:首页 > 宅基地拆迁 > 拆迁指南

2021年农村拆房赔偿价格表

摘要:农村拆迁补偿是对土地上建筑价值的补偿,由具有评估资质的评估机构确定,不得低于房屋征用决定公告日被征用房屋的类似市场价格。对于这里的市场价格,地级市政府部门将制定相应的房屋市场价格清单,供当地拆迁居民参考。以下小编将介绍2021年农村拆房赔偿价格表,让我们来看看。
2021年农村拆房赔偿价格表

  农村拆迁补偿是对土地上建筑价值的补偿,由具有评估资质的评估机构确定,不得低于房屋征用决定公告日被征用房屋的类似市场价格。对于这里的市场价格,地级市政府部门将制定相应的房屋市场价格清单,供当地拆迁居民参考。以下小编将介绍2021年农村拆房赔偿价格表,让我们来看看。

  2021年农村拆房赔偿价格表

  1、拆迁费和临时安置费

  搬迁费和临时安置费的具体数额和计算方法一般由各市确定,详见各地发布的标准。在这里列举的补偿标准,是按照受欢迎的被拆迁人独立搬迁过渡的方式计算的,拆迁人提供周转房的,不需要支付临时安置费。

  2、停产停业损失赔偿

  非住宅经营用房补偿费用,因为是个案,赔偿标准无法统一,一般由征收涉及的当事人协商确定,协商不成的,可以委托房地产价格评估机构评估确定。

  3、补贴和奖励

  补贴包括困难补贴和共享补贴,共享补贴是对所有被拆迁人房屋分摊的附加补贴,分摊补贴标准也会下发;困难补助是对贫困人口的补助,按照当地政府颁布的标准确定。奖励是指居民因鼓励居民及时入住而支付的额外补偿,具体标准各地不一样,但这个费用不是强制性的,交不交要看当地政策。

  4、房屋装修补偿和家电转让补偿房屋装修补偿也是由当事人先协商,协商不成的,由评估机构评估确定。家用电器的转让也参照上述方法实施,但为了统一方便,各县市会根据市场价下达具体的补偿标准,具体金额以征收拆迁时下达的补偿标准为准。二、补偿标准1、农村村民住宅的补偿费用应当单列,不得以“地上附着物”这一概念对农民住宅房屋进行补偿。2、先补偿后搬迁,居住条件有改善。不能“先拆再谈补偿”,不能“越拆越穷”。

  3、采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式补偿。3种法定补偿方式,后两种应当保障农民的选择权,第一种有没有则要看当地的规划条件。但起码要有合法的、能够办得下证来的安置房提供,否则补偿方式上不合法。

  4、对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿。事实上,在对房屋的补偿部分与城市房屋拆迁是雷同的,只要是拆除房屋导致的直接损失,都应当给予补偿。不能因为房屋是农村的或者法律上没有明文的直接规定就不补。

  以上就是关于2021年农村拆房赔偿价格表的介绍,如果不知道自己辖区内被拆迁房屋的价格,可以向当地政府建设部门咨询或获取材料。对评估确定房屋价值有异议的,可以进行复核评估。对评审结果有异议的,可以向专家委员会申请重新评审。

热门排行

  如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。

  在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请先了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答,请放心!