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征地拆迁掌握这3点技巧,可以多拿好几十万!赶紧记住就对了!

摘要:拆迁过程中,有个重要的环节就是征收方会就拆迁补偿的情况,跟您有个谈判。都2022年了,您别还稀里糊涂的,无论说什么都对您很重要,关系到您拿多少钱的补偿问题
征地拆迁掌握这3点技巧,可以多拿好几十万!赶紧记住就对了!

  最近几天社会有点疯!

  不是这打人就是那下药的,戾气太重!

  反观咱们的老话题,怎么感觉没了动静。

  可能大家都已经淡忘了。

  别误会,我说的是征地拆迁。

  正好,有个话题我一直想写写。

  如果您看了最近的热点新闻,一直在愤怒。

  那希望这篇能带您收收心,帮到您,学点干货最要紧。

  征地拆迁对老百姓来说,最重要的是什么?

  天天说征地,年年说拆迁,那征地拆迁对咱老百姓来说,最重要的是什么?

  当然是拿补偿款了。咱不管他们征了地干什么去,咱们多拿了钱放进兜里才是最主要的。那有人就要说了,现在他们拆迁就是少给老百姓补偿款。

  确实,您说的没毛病。

  国家新修订的《土地管理法》和《土地管理法实施条例》已经实施了快一两年了,也堵住了之前多年以来征地拆迁乱象的各种法律漏洞。各地方农村也都逐渐依法依规做到合法拆迁,合理补偿。

  但偏偏还是有一些征收方不按套路出牌,拆违促拆迁,逼迁等现象依旧存在。只要签补偿协议配合征收拆迁,您的房子就“合法”。不签补偿协议不配合,您房子就是“违建”,强拆了还没补偿。

  这让很多老百姓左右为难。签了吧,补偿协议大多不合理,给极低的补偿,导致越拆越穷,极端情况甚至无家可归。不签吧,他们一句话就“认定”你的房子是“违建”,还来不及反应,突然就给强拆了,一分钱也不给。

  所以,咱们得提前做准备,不要等着都拆完了,您再后悔,那时候就算天王老子来了,也难挽回您的损失。

  来吧,要拆迁的您接着往下看。

  拆迁谈判掌握三个“不要”技巧,帮您多拿好几十万

  拆迁过程中,有个重要的环节就是征收方会就拆迁补偿的情况,跟您有个谈判。都2022年了,您别还稀里糊涂的,无论说什么都对您很重要,关系到您拿多少钱的补偿问题,我这就教您拆迁谈判时的三个“不要”技巧,对您大有好处,掌握好了,可以帮您多拿好几十万。

  一、不要听信对方的口头承诺

  正常的征地拆迁法定程序,是有几大步的,并且涉及诸如征收土地预公告、社会稳定风险评估报告、土地现状调查的书面记录、征地补偿安置方案公告、异议反馈、是否组织听证的公示、征收土地公告及相关的批准文件等文件。有一样没有,征地行为就涉嫌程序违法。

  所以,如果您家都要拆迁了,您还没见过任何征地拆迁文件。那实际上征收方就已经有违法拆迁的嫌疑了。您必须向征收方索要相关的征地拆迁文件,看是否齐全,合法,不要嫌麻烦。

  同时,还有一点,就是不要听信对方的口头承诺,或者他说的某某政策。他说的再天花乱坠,都可能是蒙您,一切要以正式的白纸黑字为准。

  二、不要说出自己想要的补偿价格

  谈判时很重要的一点技巧就是,不要轻易报出自己心里预期的补偿价格,避免让自己处于被动状态,错失谈判的机会。

  您要是提前说出了您想要的补偿价格,将对您完全不利。首先,这个价格如果比实际的补偿款要少的多,征收方就会将计就计,直接给您这个补偿价格,或者再往下压低。

  其次,征收方会根据您说的这个价格浮动安排,由于您根本不知道实际应该得到的补偿款到底是多少,这样主动权完全在对方,您将会处于完全被动的状态,任其摆布。

  本来可以多拿的补偿款,最后没了不说,去了哪里您还蒙在鼓里,还以为自己得到了应得的补偿款。

  三、不要轻易签字

  如果您对补偿不满意,不要在补偿安置协议上轻易签字。如果您签了,后期想要多拿补偿,就很难办了。

  您只要不签,就算他把您的房子认定为违建强拆了,由于他们的行为是违法的,您后期还可以委托专业律师为您维权。

  最高法关于行政赔偿案件的新规已经在五月份实施了,对于拆迁来说,您的房子要是被违法强拆了,法院判决给您的行政赔偿钱数,是不会低于您应当获得的补偿安置金额的。

  另外,还有房子强拆后的利息损失、拆迁奖励、补贴,这些都是一分不少的可以赔偿给您的。

  您大可以获得应有的全部赔偿。咱们不要怕麻烦,最终的目的是拿到自己应得的钱。

  怎么样?这三点技巧,其实并不难。您只要好好记住,就可以把主动权牢牢控制在自己手中。

  要让他们知道,咱们可不是好欺负的。

  我们即使弱势,即使身处逆境,也不会妥协的勇气。

  只要这种勇气在。

  掌握一点,哪怕一点点。

  或许你会遍体鳞伤,但你会变得更强大。

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  如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。

  在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请先了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答,请放心!