集体土地使用十八年,村集体提留土地征收补偿合法吗,集体土地使用二十年

一、村集体提留土地征收补偿合法吗

村集体提留土地征收补偿在一定条件下是合法的。

村集体提留土地征收补偿的合法性取决于多个因素，包括补偿费用的管理透明度、使用分配决策的程序合法性以及提留款项的数额和用途等。因此，在具体情况下，应咨询专业律师以获取准确的法律意见。

集体提留土地征收补偿合法吗？

集体提留土地征收补偿是合法的，但前提是必须遵循相关的法律法规，并确保补偿费用的合理使用和公开透明。

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十九条，被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。这意味着集体提留土地征收补偿的行为本身并不违法，但必须要确保补偿费用的透明度和合理使用。

同时，《中华人民共和国民法典》第二百四十三条也规定，为了公共利益的需要，可以依法征收集体所有的土地，并应依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。这进一步强调了征收土地时应支付相应补偿的法律义务。

集体提留土地征收补偿的合法性主要取决于以下几点：

1. 补偿费用是否依法及时足额支付：根据法律规定，征收土地时应支付相应的补偿费用，包括土地补偿费、安置补助费等。这些费用必须依法及时足额支付，以确保被征地农民的合法权益。

2. 补偿费用的使用是否公开透明：农村集体经济组织应将征收土地的补偿费用收支状况向成员公布，接受监督。这有助于确保补偿费用的合理使用，防止贪污、挪用等违法行为的发生。

3. 是否遵循法定程序：在征收土地和分配补偿费用时，必须遵循法定的程序。例如，土地补偿费等费用的使用、分配办法应依照法定程序经本集体成员决定。

集体提留土地征收补偿是合法的，但必须严格遵守相关法律法规，确保补偿费用的及时足额支付、公开透明使用和遵循法定程序。

集体土地征地手续如何办理?

集体土地征地手续的办理主要包括征地的批准程序和实施程序两大步骤。

1. 建设项目需依法经过国务院或省政府的批准。

2. 建设单位随后向市、县政府的土地管理部门提出建设用地申请。

3. 市、县政府的土地管理部门在审查申请后，会拟订征收土地等方案。

4. 方案经市、县政府同意后，会逐级上报至有权批准的机关。

5. 征收土地等方案最终需要依法由国务院或者省政府批准。

1. 发布征地公告：由市县政府在被征收土地所在地的乡（镇）和村发布。公告内容包括征地机关、文号、土地用途、范围、面积、补偿标准、安置办法及办理补偿的期限等。公告发布后抢栽、抢种的农作物或建筑物不列入补偿范围。

2. 办理征地补偿登记：被征收土地的所有权人和使用权人需在征地公告规定的期限内，持土地权属证书和其他相关证明材料到指定的政府土地管理部门进行登记。

3. 拟订征地补偿安置方案：由市、县政府的土地管理部门会同有关单位根据土地登记资料、现场勘测结果等拟订方案，并在被征收土地所在地的乡（镇）和村公告，听取意见后报批。

4. 确定并批准征地补偿安置方案：由市、县政府确定并批准，同时报省政府土地管理部门备案。

5. 实施征地补偿安置方案：由县级以上政府的土地管理部门组织实施，费用应在方案批准之日起3个月内支付给被征地的单位和个人。

6. 土地交付：被征地的单位和个人应按规定期限交付土地。

在整个征地过程中，应严格遵守相关法律法规，确保征地活动的合法性，并保障被征地农民的合法权益。

二、年满十八周岁可以申请宅基地吗

年满十八周岁可以申请宅基地，但并非所有年满十八周岁的人都能成功申请宅基地。根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村村民申请宅基地需要满足一定的条件。

1. 申请人必须是本集体经济组织成员。

2. 因基础建设和村镇建设规划用地搬迁、拆迁、需要重新安排宅基地的。

3. 原房屋破旧、宅基地面积小于法定面积、需翻建、扩建的。

4. 多子女家庭、有子女已达婚龄、确需分家另行建房的。

5. 因原宅基地存在地质滑坡、泥石流隐患的。

虽然年满十八周岁是申请宅基地的一个基本条件，但存在以下情形之一的，将不予批准使用宅基地：

1. 原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的。

2. 出卖或者出租村内住房的。

年满十八周岁是申请宅基地的一个前提，但还需满足其他相关条件。如有具体的疑问或需求，请咨询当地土地管理部门或专业律师以获取更详细的信息和指导。

三、土地荒废三年以上 政府有权收回吗

对于土地荒废三年以上政府是否有权收回的问题，首先可以明确的是，在特定情况下，政府确实有权收回荒废的土地。以下是对此问题的详细分析：

1. 《中华人民共和国土地管理法》第三十八条明确规定：禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。对于已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权。

2. 《基本农田保护条例》第十八条也有类似规定：禁止任何单位和个人闲置、荒芜基本农田。对于连续2年未使用的基本农田，经国务院批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权。

3. 《中华人民共和国农村土地承包法》第六十四条规定：土地经营权人擅自改变土地的农业用途、弃耕抛荒连续两年以上，承包方在合理期限内不解除土地经营权流转合同的，发包方有权要求终止土地经营权流转合同。

从上述法律规定可以看出，对于土地荒废的处理，法律有明确的规定。虽然直接提及的是“连续二年未使用”的情况，但可以推断，如果土地荒废时间超过三年，显然也超过了法律规定的二年期限，因此政府同样有权收回。

1. 收回程序：政府收回荒废土地时，需要按照法律规定的程序进行。这通常包括调查、公告、听证等步骤，以确保收回决定的合法性和公正性。

2. 补偿问题：对于因土地荒废而被政府收回的情况，是否给予补偿以及补偿的标准，需要根据具体的法律法规和政策来确定。一般来说，如果土地使用者没有按照法律规定使用土地，导致土地荒废，政府收回时可能不会给予补偿。

3. 后续利用：政府收回荒废土地后，应当对其进行合理利用和开发，以充分发挥土地资源的价值。这可以包括重新发包、租赁、拍卖等方式，确保土地得到有效利用。

土地荒废三年以上时，政府根据相关法律规定确实有权收回。这一规定旨在促进土地资源的合理利用和开发，防止土地资源的浪费和闲置。

四、哪些自然资源只可以属于国家所有

以下自然资源只可以属于国家所有：

1. 矿藏：根据《中华人民共和国民法典》第二百四十七条，矿藏属于国家所有。

2. 水流：同样依据《中华人民共和国民法典》第二百四十七条，水流也属于国家所有。

3. 海域：依据《中华人民共和国民法典》第二百四十七条的规定，海域属于国家所有。

4. 无居民海岛：根据《中华人民共和国民法典》第二百四十八条，无居民海岛属于国家所有，国务院代表国家行使无居民海岛所有权。

5. 部分土地资源：依据《中华人民共和国民法典》第二百四十九条，城市的土地，属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地，也属于国家所有。这意味着，除法律规定的集体所有土地外，其余土地均属于国家所有。

6. 部分森林、山岭、草原、荒地、滩涂：根据《中华人民共和国民法典》第二百五十条，森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，原则上属于国家所有，但法律规定属于集体所有的除外。这表明，除非有特别法律规定，否则这些自然资源默认属于国家所有。

矿藏、水流、海域、无居民海岛、部分土地资源以及部分森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，只可以属于国家所有。这些规定体现了国家对重要自然资源的掌控和保护，以确保资源的合理利用和国家的可持续发展。

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内容审核：邓青锋律师