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拆迁安置

摘要:在不知道拆迁安置房是什么的情况下,如果你想买这种类型的房子,通常很容易产生很多问题,所以很多人会在一开始就详细了解它。与商品房相比,这类房屋的销售政策也有所不同。今天小编带大家看下拆迁安置相关。
拆迁安置

  在不知道拆迁安置房是什么的情况下,如果你想买这种类型的房子,通常很容易产生很多问题,所以很多人会在一开始就详细了解它。与商品房相比,这类房屋的销售政策也有所不同。今天小编带大家看下拆迁安置相关。

  一、什么是拆迁安置房?

  拆迁安置房屋是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时安置被拆迁居民的房屋。即因城市规划、土地开发等原因拆迁的房屋,安置给被拆迁人或承租人。根据中国法律的规定,安置房屋的转让交易只有在取得安置房屋产权证书后才能进行。此时,转让交易与一般房屋没有区别。安置的对象是城市居民被拆除的家庭,也包括被征用和拆除房屋的农民。随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建安置房屋,不断满足拆迁家庭的需要。

  二、拆迁安置房的相关政策的注意事项有哪些

  拆迁安置房屋一般按照有关法律、法规和政策分为两类:

  一种是由重大市政工程搬迁居民建造的配套商品房或中低价商品房。例如,世博会在黄浦江两岸被拆除。根据有关规定,被安置人取得该配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权后5年内不能上市。另一种是由于房地产开发等因素,拆迁公司通过其他方式安置或购买中低价商品房(与市场价格相比)。

  拆迁安置条件

  1、符合设计规范;

  2、每套房屋面积不小于45平方米;

  3、要符合国家安全技术标准,具体要有房屋验收证书,所有证书也要符合,从施工到竣工都要符合安全标准。

  安置房一般不是一平方换一平方,一般按1:1.1或者1:1.5如果转换比例,也可以协商。

  事实上,所谓的拆迁安置房屋是指因城市规划、土地开发等原因而安置给被拆迁人或承租人的房屋。由于其安置对象是特定的搬迁安置家庭,这类房屋的销售不仅受到法律法规的规范,而且受到地方政府政策的限制,因此与一般商品房交易有很大的不同。但是,拆迁安置房屋取得房屋权利,对外销售没有规定限制,或者转让期限已满,拆迁安置房屋与一般商品房没有区别,也可以买卖。

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