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三旧改造补偿标准是什么?有哪些补偿方式和政策?

三旧改造补偿标准是什么?有哪些补偿方式和政策?

  拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况,每2至3年对征地补偿标准进行调整,逐步提高征地补偿水平。

  如今实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份如未及时调整,将不予通过用地审查。各类具体的价格补偿标准由区县物价局依据当地经济水平和人均收入水平等情况进行定价。

  旧改赔偿政策:这个要分地区和当地的拆迁政策!基本上可以达到1:1赔偿。补偿安置协议中内容约定补偿安置协议中内容约定,这里涉及到的文字内容比较多,这是查阅很多份补偿协议总结出来的。

  一是补偿方式,涉及到货币、产权调换,还有一种是产权调换 货币补偿。

  二是补偿金额和支付期限,补偿标准参照同期同区域市场成交均价或市场评估价,二者取其高,一般在正式拆除房屋的时候,货币补偿全部支付。

  三是回迁房屋的面积,产权证明登载面积或实际测绘查丈为准,面积差异一般是正负3%,差异面积按约定价格补偿差价,一般是(甲方)拿到项目预售许可证的时候。

  四是回迁分房,楼层基本上是现场抽签确定,停车位按规划一般一户一个,停车位只有使用权,每个月的管理费还是要交。

  五是搬迁期限,开发商发出搬迁通知书30天内要求原业主进行搬迁。六是过渡期涉及补偿和过渡期限。

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