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三产房拆迁怎样赔?有补偿吗?

三产房拆迁怎样赔?有补偿吗?

  买三产房的购房者,购房者与开发商签订的是《合作建房合同》,而不是购房合同,并不具备房屋产权。仅仅享有房屋的使用权,如果拆迁后,不能获得补偿,土地的集体所有者是全体村民,土地的赔偿款不能分给购房者。

  什么是三产房?

  目前三产用地常见的开发类型主要有三种,一种是综合商业楼,产品多是办公写字楼、商业广场,第二种是大型农贸市场或建材市场,还有一种是住宅+商业的组合。

  而房企通过与村集体开发三产用地后的获利主要途径有三种:第一种是以合作建房方式代替实际销售;第二种是二次整体转租;第三种是自持。

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