执业以来，致力于行政诉讼领域的研究，擅长房屋土地征收补偿领域的各种纠纷案件。经办的百逾件案件涉及全国各地，不仅熟练掌握少数委托人的案件，代理超百人的集体案件亦得心应手。
社区用房并不直接归民政局管，而是归政府街道办事处、民政局、公安派出所等多部门共同管理。社区是政府的下属一级办事机构，其直接上级部门是街道办事处。同时，社区的业务也受到民政局的指导。因此，社区用房的管理涉及多个政府部门，包括但不限于民政局。在具体运营和管理过程中，这些部门会依据各自的职责和权限进行协作，以确保社区用房得到合理有效的利用。
法律主观：
社区用房产权应该为全体业主共同所有。
社区用房的建筑面积是规划在公摊面积之中的，所以应该由全体业主共同所有。
当事人申请不动产登记时，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
法律主观：
居委会不是政府部门。
居委会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，依法履行宣传宪法、法律、法规和国家的政策，教育和推动村民履行法律规定的义务。
法律客观：
《城市居民委员会组织法》第三条居民委员会的任务：
（一）宣传宪法、法律、法规和国家的政策，维护居民的合法权益，教育居民履行依法应尽的义务，爱护公共财产，开展多种形式的社会主义精神文明建设活动；
（二）办理本居住地区居民的公共事务和公益事业；
（三）调解民间纠纷；
（四）协助维护社会治安；
（五）协助人民政府或者它的派出机关做好与居民利益有关的公共卫生、计划生育、优抚救济、青少年教育等项工作；
（六）向人民政府或者它的派出机关反映居民的意见、要求和提出建议。
社区属于民政部门吗？社区是综合基础的群众基础机构，不是民政机构。
社区功能有以下几种：
1、管理功能：
管理生活在社区的人群的社会生活事务。
2、服务功能：
为社区居民和单位提供社会化服务。
3、保障功能：
救助和保护社区内弱势群体。
4、教育功能：
提高社区成员的文明素质和文化修养。
5、安全稳定功能：
化解各种社会矛盾，保证居民生命财产安全。
还有不懂的吗？
法律主观：
社区用房产权应该为全体业主共同所有。
社区用房的建筑面积是规划在公摊面积之中的，所以应该由全体业主共同所有。
当事人申请不动产登记时，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
法律客观：
《民法典》第二百七十八条下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；
（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；
（七）改建、重建建筑物及其附属设施；
（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；
（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。
决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。
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文章来源参考：头条-拆迁房社区归谁管理呢，社区居委会用房产权归谁
内容审核：赵帅律师
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