破产企业拆迁房产怎么分配,欠付政府的拆迁安置过渡费破产中优先吗,破产企业职工房屋安置规定

李春禹律师

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李春禹律师现为北京在明律师事务所合伙人、督导律师,拥有逾18年法律执业经验。他2006年通过司法考试,2008年执业,多年来一直坚持一线办案,专注服务于不良资产处置、资产证券化等金融类服务;企业法律风险、行政风险防控及处置;民商事、行政争端解决。

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一、欠付政府的拆迁安置过渡费破产中优先吗

欠付政府的拆迁安置过渡费在破产中并不具有优先受偿的地位。以下是对此问题的详细分析:

1)破产清偿顺序的法律规定

根据《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条的规定,破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,依照下列顺序清偿:

1. 破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;

2. 破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;

3. 普通破产债权。

由此可见,欠付政府的拆迁安置过渡费并不属于上述任一优先清偿的类别,而是属于普通破产债权。

2)特定财产的优先受偿权

根据《中华人民共和国企业破产法》第一百零九条的规定,对破产人的特定财产享有担保权的权利人,对该特定财产享有优先受偿的权利。欠付政府的拆迁安置过渡费通常并不涉及对特定财产的担保权,因此也不享有优先受偿的权利。

3)工程款优先受偿的特殊性

虽然《中华人民共和国民法典》第八百零七条规定了发包人未按照约定支付价款时,承包人可以就工程折价或者拍卖的价款优先受偿。但这一规定仅适用于工程款,并不适用于欠付政府的拆迁安置过渡费。因此,欠付政府的拆迁安置过渡费不能依据此规定享有优先受偿权。

欠付政府的拆迁安置过渡费在破产中并不具有优先受偿的地位,而是作为普通破产债权进行清偿。在破产财产不足以清偿所有债权时,将按照比例进行分配。

二、售电公司破产用电用户怎么办

售电公司破产,用电用户主要面临的是供电服务可能中断的问题。以下是对此问题的详细解答:

1)售电公司破产的法律程序

1. 根据《中华人民共和国企业破产法》第七条,售电公司若不能清偿到期债务,并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力,可以向人民法院提出破产清算申请。此过程需经法院裁定,确认公司破产。

2. 破产程序启动后,法院将指定管理人,负责公司的财产管理、清理、估价、处理、分配等事务,同时债权人需按照《中华人民共和国企业破产法》第四十八条的规定,在债权申报期限内向管理人申报债权。

2)用电用户权益保障

1. 供电服务连续性:售电公司破产并不意味着供电服务立即中断。通常情况下,电力供应会由其他售电公司或电网企业接管,以确保用户供电不受影响。用户应关注当地电力部门的公告,了解供电服务的最新动态。

2. 电费与合同问题:对于已预付电费的用户,其电费余额应作为债权向破产管理人申报,按照破产清算程序进行处理。同时,用户与售电公司之间的供电合同可能因公司破产而终止,用户需关注合同终止后的电费结算、退费等问题。

3. 新用户接入:对于因售电公司破产而需要寻找新供电服务的用户,应尽快与当地电网企业或售电公司联系,办理供电服务转移手续,以确保供电不受影响。

3)用户应对措施

1. 保持关注:密切关注当地电力部门、电网企业或售电公司的公告,了解供电服务的最新动态和安排。

2. 及时申报债权:对于已预付电费或存在其他债权的用户,应按照破产清算程序的要求,及时向破产管理人申报债权。

3. 备用方案:考虑制定备用供电方案,如备用电源、与其他售电公司签订供电合同等,以应对可能的供电中断风险。

售电公司破产并不直接影响用电用户的供电服务,但用户需密切关注相关动态,并采取相应措施保障自身权益。

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内容来源参考:头条-售电公司破产用电用户怎么办,

内容审核:李春禹律师

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