集体土地析产分户,土地确权和父母兄弟们确权一起了 现在能不能分开,集体土地分割到户

一、土地确权和父母兄弟们确权一起了 现在能不能分开

土地确权和父母兄弟们确权在一起了，现在是可以分开的。具体分析如下：

土地确权登记中，如果家庭承包户因分户要求分开确权，是可以进行操作的。这通常涉及家庭成员之间对于土地所有权和使用权的协商。只要家庭成员之间达成一致，并按照规定程序进行申请和登记，即可实现土地确权的分开。

1. 家庭成员协商：首先，家庭成员之间需要就土地的所有权和使用权进行协商，并达成一致意见。这是分开确权的基础。

2. 提交书面申请：协商一致后，需要向当地土地管理部门提交书面申请，明确分户后承包面积的分割情况。

3. 办理登记手续：土地管理部门在收到申请后，会按照相关规定进行审查，并办理分户确权登记手续。

根据《中华人民共和国户口登记条例》第十九条，公民因分户等事由引起户口变动时，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。这为土地确权的分开提供了法律依据。同时，《不动产登记暂行条例》第五条也规定了土地承包经营权等不动产权利的登记事项，进一步确认了土地确权分开的合法性。

1. 协商一致：土地确权的分开必须建立在家庭成员协商一致的基础上，否则可能会引发纠纷。

2. 依法申请：分开确权需要按照规定的程序进行申请和登记，确保合法有效。

3. 及时办理：一旦协商一致并决定分开确权，应及时向土地管理部门提交申请并办理相关手续，以避免不必要的麻烦。

土地确权和父母兄弟们确权在一起了是可以分开的。只要家庭成员之间协商一致，并按照规定程序进行申请和登记即可实现。

二、户口和父母分开了可以办理宅基地吗

户口和父母分开后，是可以申请宅基地的，但需要满足一定条件。

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。因此，分户后申请宅基地需要满足以下条件：

1. 户口在村镇地区，且已具备分户条件。

2. 原有宅基地面积尚未达到当地规定的限额标准，或因有稳定的住房安置需求而需要重建、扩建。

在满足上述条件的前提下，可以按照以下流程申请宅基地：

1. 向乡（镇）人民政府提交宅基地申请，并提供相关证明材料，如户口簿、身份证、住房安置证明等。

2. 等待乡（镇）人民政府审核批准。如果涉及占用农用地的，还需要依照《中华人民共和国土地管理法》第四十四条的规定办理农用地转用审批手续。

3. 审核通过后，获得宅基地使用权，可以在其上建房或进行其他合法用途。

请注意，不同地区对申请宅基地的具体条件和流程可能有所不同。因此，在申请前建议先了解当地政策规定，以确保申请的顺利进行。

另外，虽然宅基地使用权可以继承，但继承的是宅基地上的房屋而非宅基地本身。因为宅基地属于农村集体所有，不是该集体成员不得享有。所以，在继承宅基地上的房屋时，应遵循房地一体原则，即房屋和宅基地使用权应一并继承。

三、没有宅基地能分户口吗

没有宅基地也可以分户。分户是指将原有的家庭户口分成两个或更多的户口，而宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的土地。虽然宅基地是农村村民住房的基础，但分户并不完全依赖于是否拥有宅基地。

在实际操作中，分户通常需满足一定条件，如子女结婚、家庭成员数量超过一定规模等，这些情况都可能导致家庭需要分户。而宅基地的申请和分户是两个相对独立的过程。即使没有宅基地，农村村民仍可以根据相关规定申请分户。当然，在申请分户后，如果需要新的宅基地来建造住房，可以按照相关规定申请宅基地。

因此，没有宅基地并不妨碍分户的进行，但可能影响到分户后住房问题的解决。在申请分户和宅基地时，应咨询当地相关部门，了解具体的政策和程序。

没有宅基地也可以进行分户，但分户后如果需要宅基地来建造住房，则需要按照相关政策和程序进行申请。

四、农村一户宅基地可以分成两户吗

农村一户宅基地在一定条件下是可以分成两户的。但必须符合相关法律法规的规定，并通过村集体的批准。

1. 法律依据

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。这是农村宅基地管理的基本原则。在实际操作中，如果符合特定条件，如子女成年且具备独立生活能力，需要分户生活，可以向村集体申请分户，并经过相关部门审批。

2. 分户条件

（1）申请人必须年满18周岁，具备独立生活能力和一定的经济能力；

（2）家中有多个子女的，在婚后可申请分户；

（3）分户申请必须符合土地利用总体规划和村庄规划，不得占用永久基本农田；

（4）分户后，各户的宅基地面积总和不得超过原宅基地面积，且不得超过当地规定的宅基地面积标准。

3. 申请程序

（1）向村民委员会提出书面分户申请，说明分户理由、拟分户的位置和面积等；

（2）村民委员会组织召开村民会议或村民代表会议进行审议；

（3）审议通过后，由村民委员会报请乡（镇）人民政府审核；

（4）乡（镇）人民政府审核同意后，报请县级人民政府批准；

（5）县级人民政府批准后，由相关部门办理宅基地使用权变更登记手续。

1. 分户申请必须符合法律法规的规定，不得违反土地利用总体规划和村庄规划；

2. 分户后，各户应合理使用宅基地，不得擅自改变土地用途或进行非法转让；

3. 对于违反规定进行分户的行为，相关部门将依法进行处理。

农村一户宅基地在一定条件下是可以分成两户的，但必须严格遵守相关法律法规的规定，并通过村集体的批准。

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内容审核：刘晓玉律师