马建波律师，男，北京著名金牌律师，北京大学法学学士。现为北京市律师协会农业农村法律事务专业委员会委员、中华 全国律师协会会员、北京市律师协会会员。
房屋建筑装修工程手续办理规定主要涉及建设工程的开工前手续，具体依据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》的相关规定进行。以下是详细的办理规定：
1）建筑工程开工前手续办理1. 办理施工许可证：
根据《中华人民共和国建筑法》第七条，建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。但国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。
申请领取施工许可证需满足《中华人民共和国建筑法》第八条规定的条件，包括已经办理建筑工程用地批准手续、取得建设工程规划许可证、确定建筑施工企业、有满足施工需要的资金安排和技术资料、有保证工程质量和安全的具体措施等。
2. 办理工程质量监督手续：
根据《建设工程质量管理条例》第十三条，建设单位在开工前，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续。这一手续可以与施工许可证或者开工报告合并办理。
2）装修工程施工许可的特别要求装修工程作为建筑工程的一部分，其施工许可的办理条件与一般建筑工程相似，需满足用地批准、规划许可、施工图纸和技术资料完备、质量和安全保障措施到位以及建设资金落实等要求。
3）注意事项在进行房屋建筑装修工程时，应严格遵守基本建设程序，坚持先勘察、后设计、再施工的原则，确保工程质量。
县级以上人民政府及其有关部门不得超越权限审批建设项目或者擅自简化基本建设程序，以维护建筑市场的秩序和工程的安全。
房屋建筑装修工程的手续办理需遵循《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》的相关规定，包括办理施工许可证、工程质量监督手续等，并满足相应的条件。同时，应严格遵守基本建设程序，确保工程质量和安全。
建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。
《中华人民共和国建筑法》第八条申请领取施工许可证，应当具备下列条件：（一）已经办理该建筑工程用地批准手续；（二）依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证；（三）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；（四）已经确定建筑施工企业；（五）有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料；（六）有保证工程质量和安全的具体措施。建设行政主管部门应当自收到申请之日起七日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。
《建设工程质量管理条例》第十三条建设单位在开工前，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续，工程质量监督手续可以与施工许可证或者开工报告合并办理。
《建设工程质量管理条例》第五条从事建设工程活动，必须严格执行基本建设程序，坚持先勘察、后设计、再施工的原则。县级以上人民政府及其有关部门不得超越权限审批建设项目或者擅自简化基本建设程序。
本案为一起建设工程施工合同纠纷案件，原告五强公司向本院提出诉讼请求：
1、判决两被告立即向原告移交位于江苏省淮安市淮安区经济技术开发区永怀东路北侧、汪廷珍路东侧淮安市五强电器有限公司1号厂房办理工程施工许可证所需要的资料（具体资料名称见附表1）、1号厂房办理消防工程验收所需要的资料（具体资料名称见附表2）、1号厂房工程竣工验收及备案所需的资料（具体资料名称见附表3）；
2、判令两被告协助原告办理施工许可证手续（具体见附表4）、工程竣工验收手续（具体见附表5）及消防竣工验收手续（具体见附表6）；
3、判决两被告连带给付因其未及时提供涉案1号厂房相关资料导致原告造成的实际损失879273.64元；
4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：
2014年5月3日，被告陆某某借用有相应资质的被告晋成公司的名义与原告签订《协议》一份，约定五强公司将本公司的1号厂房、2号厂房及综合楼施工工程发包给陆某某。案件受理费9880元，由原告淮安市五强电器有限公司负担，驳回原告淮安市五强电器有限公司的诉讼请求。
新疆北某某建设工程有限公司与新疆新明鑫晟机械制造服务有限公司装饰装修合同纠纷一审民事判决书本案为一起装饰装修合同纠纷案件，原告北某某公司向本院提出诉讼请求：
1、要求被告新明鑫晟公司支付工程款168989元（包括合同总金额135万元＋增项13398元＋增项186591元＝1549989元-被告已付不含税138.1万元）；
2、要求被告支付已开发票价款1397500元的税金122573.39元；
3、要求被告支付预计开票票面数额的税金15344.01元；
4、要求被告支付违约金92071.92元［（168989元＋122573.39元）×30%］；
5、要求被告承担本案诉讼费、邮寄送达费等一切相关费用。事实与理由：
2018年8月9日，原、被告双方签订《建筑工程装修施工合同》，约定工程名称：
新疆新明鑫晟机械制造服务有限公司办公楼装修设计和改造、消防设计和改造工程，工程地点乌鲁木齐市米东区米东北路8808号天兴汽配城，承包范围为施工图内所有施工项目内容及工程量清单报价中全部内容，消防和装修设计，装修和消防改造，于2018年8月12日开工，10月30日竣工，合同总价款135万元。反诉被告新疆北某某建设工程有限公司向反诉原告新疆新明鑫晟机械制造有限公司支付违约金10万元，于本判决生效后十日内一次性付清，反诉被告新疆北某某建设工程有限公司向反诉原告新疆新明鑫晟机械制造有限公司支付工程遗留问题维修款20000元，于本判决生效后十日内一次性付清。
吴某某与崔某某顺装饰装修合同纠纷一审民事判决书本案为一起装饰装修合同纠纷案件，吴某某向本院提出诉讼请求：
1.判令给付工程款129,862.00元并以工程款129,862.00元为基数，按照银行同期贷款利率，支付从2014年5月1日起至给付之日起止的利息；
2.诉讼费由被告承担。事实与理由：
2013年7月3日，吴某某与崔某某顺签订内部维修施工合同，约定吴某某以大包方式为崔某某顺维修办公楼门窗、水暖、墙面大白工程事宜，总价款161,917.00元，具体以实际结算数据报崔某某顺审定为准。被告崔某某顺于本判决生效后三日内支付原告吴某某以装饰装修工程款129,862.00元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款报价利率计算，支付从2014年5月1日起至给付之日起止的利息损失，被告崔某某顺于本判决生效后三日内给付原告吴某某装饰装修工程款129,862.00元。
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内容来源参考：法律头条-装修工程施工许可证办理条件,建房手续办理程序
内容审核：马建波律师
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