宋晓峰，北京在明律师事务所专业拆迁律师。在数年的职业过程中，共代理各类案件上百宗，专业领域主要涉及房地产纠纷、房屋买卖合同纠纷、商事仲裁、劳动仲裁、拆迁纠纷及重大刑事案件。
在拆迁房选房户主为老人且有两个儿子的情况下，应首先明确房屋产权归属，再根据产权归属、老人意愿、法律规定及家庭实际情况进行综合处理。以下是对此问题的详细分析：
1）明确房屋产权归属1. 产权明确归属于老人
若拆迁房产权明确归属于老人，则老人作为所有权人，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
实际操作：老人可自主决定拆迁利益的分配方式，如通过遗嘱或赠与协议等方式进行。若老人未留遗嘱，则两个儿子作为第一顺序继承人，在老人去世后，有权按照法定继承原则均等分配拆迁利益。
2. 产权存在争议或不明确
若房屋产权存在争议或不明确，如两个儿子均主张对房屋有部分产权，则需通过协商、调解或诉讼等法律途径解决产权归属问题。
协商与调解：家庭成员间可尝试友好协商，或寻求家族长辈、村里有威望的人士协助调解，以达成产权归属及拆迁利益分配的共识。
诉讼途径：若协商与调解无果，可向人民法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况判决房屋的产权归属及拆迁补偿的分配。
2）考虑老人意愿与家庭实际情况1. 尊重老人意愿
在处理拆迁房选房及利益分配问题时，应充分尊重老人的意愿。老人作为房屋的所有权人或实际居住人，其意愿应得到优先考虑。
实际操作：老人可通过遗嘱、赠与协议或家庭会议等方式明确表达自己的意愿，确保拆迁利益的分配符合其真实意思。
2. 考虑家庭实际情况
在分配拆迁利益时，还应考虑两个儿子的实际贡献、经济状况、对老人的照顾情况等因素，确保分配方案公平合理。
特殊贡献考虑：若某个儿子对房屋有特殊贡献，如出资修缮、维护管理等，可在分配时得到适当体现。
经济状况与照顾情况：对于经济状况较差或对老人尽了主要扶养义务的儿子，可在分配时适当倾斜。
3）遵循法定继承原则与协商一致原则1. 遵循法定继承原则
若老人去世且未留遗嘱，则两个儿子作为第一顺序继承人，应按照法定继承原则均等分配拆迁利益。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定了遗产的继承顺序。在无遗嘱情况下，子女作为第一顺序继承人应均等分配遗产。
2. 协商一致原则
在处理拆迁房选房及利益分配问题时，家庭成员间应遵循协商一致原则，通过友好协商达成共识。
实际操作：协商过程中，应充分考虑各方利益诉求，寻求公平合理的解决方案。若协商无果，可寻求第三方调解或通过诉讼途径解决争议。
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
本案为一起分家析产纠纷案件，高某某、王某某向本院提出诉讼请求：
1.请求法院依法判令北京市大兴区x镇x号院x号楼x单元x号、北京市大兴区x镇x1号院x1号楼x1单元x1号、北京市大兴区x镇x2号院x2号楼x2单元x2号房屋归原告二人居住使用，待上述房屋具备办理产权证条件时，被告五人协助原告二人办理所有权登记手续，将上述房屋登记于原告二人名下；
2.请求法院依法判令被告丁某某领取的拆迁补偿款425364元归原告所有，并立即向二原告返还；
3.请求法院依法判令被告高某某1领取的拆迁补偿款680130元归原告所有，并立即向原告返还；
4.本案诉讼费由被告承担。2015年，x项目进行拆迁，需要拆除二原告宅基地院落内的房屋及附属物，拆迁时，实行“分院原则”，被拆迁腾退人年满十八周岁的直系血亲可参与分院并作为被搬迁腾退人签订拆迁补偿协议，二原告宅基地院落拆迁时确定有7人，分别为：
高某某、王某某、高x（二原告长子，已于2017年10月18日身故）、丁某某（二原告儿媳，高x之妻）、高某某3（二原告长女）、高某某4（二原告三女）、高某某1（二原告孙女，高x与丁某某之女）。高x（身份证号x）与北京x控股有限公司签订的《定向安置房买卖合同》中记载的位于北京市大兴区x安置房项目x组团x2地块x2号楼x2单元x2室（现为施工楼号，正式名称以竣工后地名办和公安机关批准的小区名称、楼号为准）房屋权利由高某某、王某某共同享有，丁某某、高某某1、高某某2在具备办理不动产权证条件时协助将该房屋登记于高某某、王某某名下，高x（身份证号x）与北京x控股有限公司签订的《定向安置房买卖合同》中记载的位于北京市大兴区x安置房项目x组团x2地块x号楼x单元x室（现为施工楼号，正式名称以竣工后地名办和公安机关批准的小区名称、楼号为准）房屋权利由丁某某、高某某1、高某某2共同享有，高某某、王某某在具备办理不动产权证条件时协助将该房屋登记于丁某某、高某某1、高某某2名下。
徐某某、刘某某1等分家析产纠纷民事一审民事判决书本案为一起分家析产纠纷案件，原告徐某某向本院提出诉讼请求：
请求确认原告徐某某对刘某某某因刘东城中村改造而取得的房屋拆迁安置面积享有六分之一的继承份额;请求确认因刘东城中村改造而取得房屋征收补偿安置费156800元某某原告徐某某享有；
判令各被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：
原告与其爱人刘某某某于上世纪50年代结婚,婚后育有5个子女,长女刘某某1、长子刘某某2、次子刘某某3、三儿子刘某某4、小女儿刘某某5,上世纪80年代,原告与其爱人刘某某某在位于合肥市包河区××镇××组××号××房屋一套,六间上下,外加三间厨房,2011年,合肥市包河区大建设指挥部开始拆迁安置工作,经测量,原告及刘某某某户的房屋建筑面积为10.5＊26.6＊2,共计558.6平方米,同时对附属物及构筑物进行了登记,2015年,案涉的房屋开始拆迁工作,2020年10月12日,原告爱人刘某某某不幸离世,现拆迁安置房屋具备安置条件,但因原告爱人去世,合肥市包河区大建设指挥部以原告家庭成员对拆迁房屋产权权属存在争议为由拒绝办理拆迁相关安置工作,现原告年事已高,仍没有一个固定住所,为保证原告能安享晚年,无奈诉至贵院,恳请人民法院公正裁决。确认原告徐某某对刘某某某因合肥市包河区刘东城中村改造项目获得的房屋拆迁安置面积50ｍ2享有六分之一的继承份额，确认徐某某、刘某某某因合肥市包河区刘东城中村改造项目获得的房屋征收补偿安置费156800元中91466.67元某某原告徐某某所有。
喻某某1、喻某某2等继承纠纷民事一审民事判决书本案为一起继承纠纷案件，审理中，原告变更诉讼请求，将第一项诉讼请求变更为对被继承人喻某某某所有的653274.15元财产进行分割，扣除被继承人从拆迁款里为原告喻某某3支付85000元回迁购房款后，剩余568274.15元-（3801.52＋5570.75＋4603.96＋20000）＝534297.92元的一半267148.96元是三原告母亲黄某某的遗产，由三原告和其父亲喻某某某各自继承267148.96元÷4＝66787元，66787元＋267148.96＝333935.96元某某被继承人喻某某某与被告左某某结婚前的婚前财产，由原被告五人各继承333935.96元÷2÷5人＝3397元，被告左某某的份额为3397元＋16988元＝20385元。坐落于曲靖市麒麟区（房屋所有权证登记地址为曲靖市五层楼房中的一楼临主大街西侧铺面壹间和此房第第三整层（通前至后所有大房和小房间）及后边小房第四层（又叫夹层）的卫生间和洗拖把小水池归原告喻某某1所有，坐落于曲靖市麒麟区（房屋所有权证登记地址为曲靖市五层楼房中正东面一楼临主大街铺面壹间和此房第五整层及房顶石棉瓦房子、楼顶（除三家人安装太阳能所用面积外）其他面积的使用及坐落于曲靖市麒麟区春蕾路城后街7××7号的两层楼砖房和院子归原告喻某某2所有。
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内容来源参考：法律头条-房子拆迁有两兄弟怎么办,两个儿子一处宅基地老人过户给了长子怎么办
内容审核：宋晓峰律师
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