有不少被拆迁朋友来电表示房屋拆迁，房产证被收了上去， 自己手里没有房产证，拆迁的时候具体会产生什么影响呢?
在明法律事务所李炳荣律师解答：这儿可以分成2种状况：
1、房本在他人的户下，沒有产权过户给自己。这样的事情补偿款是付款给房屋使用权所记述的产权年限人的，可以向卖房子者规定赔付，假如彼此商议不了得话,可以向拆迁提拆迁讼。
2、该房屋沒有获得相对应的整体规划、报备建设办理手续,没法房产证办理。对违章建筑一律是无偿拆卸的。
假如不可以确认为违章建筑,而又无不动产登记证得话则一般是可以得到适度补偿的,但和合理合法产权年限的补偿对比要低得多,一般是参考建筑工程造价开展补偿。
而合理合法产权年限的房屋拆迁补偿是依据被拆迁房屋的区位优势、主要用途、工程建筑面积等要素,用房地产业评定价钱明确的,和同样地区的房地产价格差别并不大。但并不是说沒有房权证就一定无法得到补偿。
3、也有一种状况,买的这套房屋整体规划、报备建设或是别的办理手续参差不齐,导致没法申请办理房屋土地确权的登记;
因此是不太可能办出房本的,房屋产权年限管理方法单位不容易审理,也算不上交税金的问题，这样的事情碰到拆迁，一般来说无法得到补偿。
《国有土地出让上房屋征收与补偿规章》第十五条，房屋征收单位理应对房屋征收范畴内房屋的所有权、区位优势、主要用途、工程建筑面积等状况组织调查备案，被征收人理应给予相互配合。调查报告应该在房屋征收范畴内向型被征收人发布。
在明法律事务所李炳荣拆迁律师分析：
违章建筑不因是否有房本为根据，反而是指这些违背《土地管理法》和《城乡规划法》等有关法律法规、政策法规，不法占有土地资源、未获得工程建设施工许可证、临时性工程建设施工许可证等法律规定基本建设批准，或是未依照工程建设施工许可证、临时性工程建设施工许可证的要求，私自工程建筑的房屋建筑、建筑物。
因而，并非沒有房本便是违章建筑，关键看该工程建筑是否有违背有关的相关法律法规。现阶段我国对违章建筑虽沒有统一的界定，但各当地政府对它进行了清晰的要求。关键因素就是指未获得工程建设施工许可证或是违背工程建设施工许可证核准的相关内容基本建设的工程建筑。
