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基本农田建养殖场算违建吗

摘要:会被依法强拆。根据《土地管理法》第三十七条和《基本农田保护条例》第十七条:禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。
基本农田建养殖场算违建吗
基本农田建养殖场算违建吗

  近年来,国家大力支持农业发展,农场建设也是增加农民收入的农业生产项目。作为中国农业的重要组成部分之一,我们也非常关注农业养殖。基本农田建养殖场算违建吗?此外,建造农场需要哪些程序?本文将逐一回答!

  基本农田建养殖场算违建吗?

  只要农民向土地部门备案登记,并办理农场建设的有关土地使用手续,合法开设的农场就不是违法建筑。

  此外,在农业用地上建设农场不属于改变土地性质和用途,不需要批准农业用地。农村养殖用地政策主要包括《关于促进大规模畜禽养殖的通知》和《关于设施农业用地管理的通知》。

  国土资发[2007] 220号,《关于促进大规模畜禽养殖用地政策的通知》

  (1)任何地方政府都不得以新农村建设或改善环境为由禁止或限制大规模畜禽养殖。农村集体经济组织、农民、畜牧业合作经济组织按照乡(镇)土地利用总体规划建立大规模畜禽养殖所需用地,作为农业生产结构调整用地,无需办理农业用地转让审批手续。

  (2)其他企业和个人兴办或与农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织联合兴办规模化畜禽养殖所需用地,实行分类管理。

  (3)畜禽舍等生产设施和绿化隔离带用地,不需要按照农用地管理办理农用地转用审批手续;管理及生活用房、疫情防控设施、饲料储存用房、硬化道路等附属设施,属于永久性建筑(结构)建筑,其用地按农村集体建设用地管理办理。

  二、《关于设施农业用地管理的通知》自然资产规定〔2019〕4号

  (1)设施农业用地包括农业生产中直接用于作物种植和畜禽水产养殖的设施用地,畜禽水产养殖设施用地包括养殖生产、粪便处理、检验检疫等直接相关设施用地,不包括屠宰和肉类加工场用地。

  (2)设施农业属于农业内部结构调整,可使用一般耕地,无需实施补偿平衡。原则上,水产养殖设施不得使用永久性基本农田。涉及少量永久性基本农田的,确实难以避免,允许使用,但必须重新划分。设施农业用地不再使用的,必须恢复原用途。涉及永久性基本农田的,必须经县级自然资源主管部门批准后方可开工建设。

  违法建筑主要包括什么?

  未经批准、未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的建筑物;

  擅自变更建设工程规划许可证规定的建筑物;

  擅自改变使用性质的建筑物;

  超过有效期的临时建筑未拆除为永久性建筑的;

  建主管部门伪造有关材料骗取许可证的建筑物。

  建养殖场需要哪些手续?

  想要大规模养殖畜禽,需要向有关部门申请。我们来看看农场的申请流程。

  1、经乡(镇)人民政府同意,向县级畜牧业主管部门申请大规模畜禽养殖项目,审核备案。

  2、经县畜牧业主管部门批准后,乡(镇)土地办公室协助协调土地选址,并到县土地资源管理部门办理土地备案手续。

  如果是自己的农用地,可以直接向有关部门申请建设。如需转让,前提是先与农民签订土地转让合同后再申报。此外,各地的相关程序也会有所不同。建议您直接到当地有关部门咨询。

  由此可见,根据实际情况,基本农田建养殖场,未经任何备案批准或随意改变土地性质的,将被认定为违法建设。因此,在施工前必须明确相关法律法规。

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