行政诉讼纠纷，尤其擅长国有土地上房屋征收案件、企业厂房拆迁、集体土地(宅基地、耕地等)征收案件、违法建设纠纷案件。七年从事行政诉讼法领域经验，办理并参与处理因征收引发的纠纷几百起，涵盖国有土地上房屋征收、集体土地征收引发的土地、住宅、地上附属物等纠纷、企业拆迁、违法建设纠纷、集体诉讼等。
法律分析：1. 黑龙江省鹤岗市绥滨县长青街东段道路拓宽改造项目
2. 黑龙江省普阳农场敖来河涝区治理工程（2021年）项目
3. 鹤岗市洪河房地产开发有限公司宇明花园项目
4. 黑龙江省鹤岗市兴山区市容和环卫园林中心车库项目
5. 鹤岗市美邦房地产开发有限公司欧洲花园二期项目
6. 黑龙江省鹤岗市萝北县2021年村级公路安全生命防护工程项目
法律依据：《鹤岗市2018年城市棚户区改造项目补偿安置方案》 城市棚户区居民可通过产权调换及货币补偿的方式进行补偿安置。选择产权调换的，新安置房屋面积大于原房可居面积的，需补交差额。
法律分析：
1. 黑龙江省鹤岗市绥滨县长青街东段道路拓宽改造项目
2. 黑龙江省普阳农场敖来河涝区治理工程（2021年）项目
3. 鹤岗市洪河房地产开发有限公司宇明花园项目
4. 黑龙江省鹤岗市兴山区市容和环卫园林中心车库项目
5. 鹤岗市美邦房地产开发有限公司欧洲花园二期项目
6. 黑龙江省鹤岗市萝北县2021年村级公路安全生命防护工程项目
法律依据：
《鹤岗市2018年城市棚户区改造项目补偿安置方案》 城市棚户区居民可通过产权调换及货币补偿的方式进行补偿安置。
选择产权调换的，新安置房屋面积大于原房可居面积的，需补交差额。
律师解答：
1. 黑龙江省鹤岗市绥滨县长青街东段道路拓宽改造项目
2. 黑龙江省普阳农场敖来河涝区治理工程（2021年）项目
3. 鹤岗市洪河房地产开发有限公司宇明花园项目
4. 黑龙江省鹤岗市兴山区市容和环卫园林中心车库项目
5. 鹤岗市美邦房地产开发有限公司欧洲花园二期项目
6. 黑龙江省鹤岗市萝北县2021年村级公路安全生命防护工程项目
【法律依据】：
《鹤岗市2018年城市棚户区改造项目补偿安置方案》 城市棚户区居民可通过产权调换及货币补偿的方式进行补偿安置。
选择产权调换的，新安置房屋面积大于原房可居面积的，需补交差额。
法律分析：
经了解，岗集镇龙岗社区位于大房郢水库二级保护区，为改善水源地保护环境，岗集镇拟启动董大水库水源地保护搬迁工作，目前正在开展摸底调查和方案确定工作，预计三年左右完成搬迁任务。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。
需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。
每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。
但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
法律分析：
1. 黑龙江省鹤岗市绥滨县长青街东段道路拓宽改造项目
2. 黑龙江省普阳农场敖来河涝区治理工程（2021年）项目
3. 鹤岗市洪河房地产开发有限公司宇明花园项目
4. 黑龙江省鹤岗市兴山区市容和环卫园林中心车库项目
5. 鹤岗市美邦房地产开发有限公司欧洲花园二期项目
6. 黑龙江省鹤岗市萝北县2021年村级公路安全生命防护工程项目
法律依据：
《鹤岗市2018年城市棚户区改造项目补偿安置方案》 城市棚户区居民可通过产权调换及货币补偿的方式进行补偿安置。
选择产权调换的，新安置房屋面积大于原房可居面积的，需补交差额。
一、黑龙江鹤岗拆迁安置流程是什么,拆迁标准明细
1、颁发拆迁许可证取得房屋拆迁许可证表明取得了房屋拆迁的资格，是实施房屋拆迁的前提和基础。
取得房屋拆迁许可证的单位称为拆迁人，被拆迁房屋的所有人是被拆迁人。
2、申请房屋拆迁许可证单位和个人（有例外）需要拆迁房屋的，必须持国家规定的批准的文件、拆迁计划和拆迁方案，向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出房屋拆迁许可申请。
3、拆迁公告发布后，拆迁人与被拆迁人进入拆迁补偿协商阶段。
在拆迁公告规定的拆迁期限内，拆迁人与被拆迁人就拆迁补偿方式和补偿金额、合法的协商达成一致意见，双方签订拆迁补偿安置协议。
4、进行裁决。
拆迁人与被拆迁人不能达成拆迁补偿安置协议时，拆迁人、被拆迁人双方任何一方均可向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿安置裁决，房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。
二、房屋征收范围确定并公布后，房屋征收部门应做哪些工作？
（1）房屋征收范围确定并公布后，房屋征收部门应当将不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋及其附属物和改变房屋、土地用途等事项，书面通知有关部门暂停办理相关手续。
暂停期限最长不得超过一年。
（2）房屋征收部门应当对房屋征收范围内的房屋权属、区位、用途、建筑面积等进行调查登记，被征收人应当予以配合。
被征收人对调查登记工作不予配合的，房屋征收部门按照房屋权属登记档案进行登记。
（3）调查登记工作结束后，调查结果应当在房屋征收范围内公示，公示期不得少于七日。
对调查结果有异议的，应当在公示期内向房屋征收部门提出书面核实申请，房屋征收部门应当在受理申请后十五日内予以核实并告知申请人。
（4）征收范围内的房屋设定有抵押权的，房屋征收部门应当告知抵押权人。
（5）市、县级人民政府作出房屋征收决定前，房屋征收部门应当进行社会稳定风险评估。
社会稳定风险评估结论应当作为是否作出房屋征收决定的重要依据。
社会稳定风险评估报告应当对房屋征收的合法性、合理性、可行性以及可能出现的风险进行评估，并根据评估结论制定相应的风险防范、化解、处置措施和应急预案。
三、以暴力、威胁等方法阻碍依法进行房屋征收工作的应当如何处理？
依据条例规定，采取暴力、威胁等方法阻碍依法进行的房屋征收与补偿工作，构成犯罪的，依法追究刑事责任；
构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。
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文章来源参考：头条-卫洲社区拆迁，鹤岗最近拆迁项目
内容审核：姜卫星律师
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