擅长处理房屋征收补偿纠纷问题，经手案件的补偿金额均有明显提升。法律知识扎实，办案经验丰富。
张洁律师——无证建筑就是违建？征收一分钱都不补偿？
法律分析：
不一定属于违建，下列四种情况不属于违建：
一、因历史原因没有取得许可证的情况；
二、有部分规划审批文件的房屋不属于违建；
三、政府招商引资经有关部门同意但未办证的房屋不属于违建；
四、因政府行为而导致的其他无证情形不属于违建。
法律依据：
《中华人民共和国建筑法》 第六十四条 违反本法规定，未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，可以处以罚款。
《城市违建房的管理条例》 第十五条 对妨碍公共安全和交通的违章建房，由区（县）人民政府组织规划管理部门、公安部门等按下列程序予以拆除：
1、规划管理部门依职权调查取证，查清违章建房的事实；
2、规划管理部门向当事人发出限期自行拆除违章建房的决定书。
其中对成片违章建房，先由区（县）人民政府发出统一整治的通告。
当事人对决定书不服的，可依法申请行政复议或提起行政诉讼；
3、当事人逾期不自行拆除违章建房的，由区（县）人民政府组织有关部门强制拆除。
张洁律师——什么是违法建筑？
张洁律师——违法建筑如何认定？
法律分析：
不一定属于违建，下列四种情况不属于违建：
一、因历史原因没有取得许可证的情况；
二、有部分规划审批文件的房屋不属于违建；
三、政府招商引资经有关部门同意但未办证的房屋不属于违建；
四、因政府行为而导致的其他无证情形不属于违建。
法律依据：
《中华人民共和国建筑法》 第六十四条 违反本法规定，未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，可以处以罚款。
《城市违建房的管理条例》 第十五条 对妨碍公共安全和交通的违章建房，由区（县）人民政府组织规划管理部门、公安部门等按下列程序予以拆除：
1、规划管理部门依职权调查取证，查清违章建房的事实；
2、规划管理部门向当事人发出限期自行拆除违章建房的决定书。
其中对成片违章建房，先由区（县）人民政府发出统一整治的通告。
当事人对决定书不服的，可依法申请行政复议或提起行政诉讼；
3、当事人逾期不自行拆除违章建房的，由区（县）人民政府组织有关部门强制拆除。
张洁律师——无证房能否获得全额补偿？不一定要分情况！
1、疫情期间违建拆迁补偿标准
2、疫情期间违建拆迁补偿政策
3、疫情期间违建拆迁补偿怎么算
4、疫情后大拆迁
5、疫情期间强拆违建
6、疫情期间拆迁违规吗
7、疫情后大拆迁
8、疫情严重拆迁会不会停止
9、疫情影响拆迁进度吗
10、疫情期间隔断房暂缓拆除
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文章来源参考：头条-疫情期间违建拆迁补偿，无证房等于违建吗
内容审核：许玉龙律师
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