擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。对群体性拆迁案件的谈判、诉讼有丰富的实战经验。
小区违建如何举报拆除，方式如下：
举报违建的有效办法：可以拨打12319城建服务热线举报。城管执法局将给举报违建所在地的属地城管执法局处理。同时，当地城管部门的信访科会给投诉人发回手机短信，告知对方已经办理这一投诉。
有下列情形之一的认定为违章建筑：
1、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；
2、不按批准的设计图纸施工的建筑；
3、擅自改建、加建的建筑；
4、农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑；特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑；
5、农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑；
6、擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；
7、逾期未拆除的临时建筑；
8、违反法律、法规有关规定的其他建筑。
综上所述：小区违规搭建去城管执法局投诉，认定违章建筑的标准是未获得土地使用权证、擅自改变土地使用性质、未取得建筑许可证等。
【法律依据】：
《中华人民共和国土地管理法》
第六十七条
县级以上人民政府自然资源主管部门对违反土地管理法律、法规的行为进行监督检查。
县级以上人民政府农业农村主管部门对违反农村宅基地管理法律、法规的行为进行监督检查的，适用本法关于自然资源主管部门监督检查的规定。
土地管理监督检查人员应当熟悉土地管理法律、法规，忠于职守、秉公执法。
法律分析：
市民如果发现违建，可以拨打12319城建服务热线举报。
这个12319是电话投诉中心，电话打过来后，电脑系统会记录，并让投诉人留下电话和地址，资料汇总至市城管执法局，城管执法局将给举报违建所在地的属地城管执法局处理。
同时，当地城管部门的信访科会给投诉人发回手机短信，告知对方已经办理这一投诉。
法律依据：
建设部《城建监察规定》 第七条 城建监察队伍的基本职责：
(一)实施城市规划方面的监察。
依据《中华人民共和国城乡规划法》及有关法规和规章，对城市规划区内的建设用地和建设行为进行监察；
(二)实施城市市政工程设施方面的监察。
依据《城市道路管理条例》及有关法律、法规和规章，对占用、挖掘城市道路、损坏城市道路、桥涵、排水设施、防洪堤坝等方面违法、违章行为进行监察；
违章建筑举报的途径如下：
1、涉及农村违建的，可直接向国土资源部投诉并可以要求强制拆除；
2、如违章建筑在城市的，可向城市管理部门或者规划局进行投诉；
3、如果投诉部门接到投诉后不处理，则举报人可以直接向所在地的人民政府举报，或者向国土资源的上一级部门举报；
4、还可以拨打城建服务热线12319进行电话举报；
5、如果以上方式都无法得到解决，举报人可采用网络媒体的方式引起舆论重视。
违章建筑的类型主要如下：
1、未取得建设工程规划许可证或者虽取得建设工程规划许可证，但未按批准范围、内容施工的；
2、自建房，即在现有房屋四周、院落、屋顶、阳台自建建筑物；
3、未经批准在包括承包地、宅基地在内的集体土地上新建、修建和扩建的建筑物、构筑物，且该集体土地使用权系通过农民私自转让取得；
4、占有国有土地和在农村非法占有集体土地新建、修建和扩建的建筑物、构筑物；
5、未经批准占用过道、马路边、公共绿地内、过道、人行道等搭建的固定亭棚、房屋等；
6、在拆迁征收范围确定后实施新建、扩建、改建的建筑物、构筑物。
综上所述，如果要投诉违章建筑，遇到违章建筑拒不拆除的话，需要到违章建筑所在地的村委或相关政府部门进行信访或电话投诉。
违章建筑包括未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑等等。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》第九条任何单位和个人都应当遵守经依法批准并公布的城乡规划，服从规划管理，并有权就涉及其利害关系的建设活动是否符合规划的要求向城乡规划主管部门查询。
任何单位和个人都有权向城乡规划主管部门或者其他有关部门举报或者控告违反城乡规划的行为。
城乡规划主管部门或者其他有关部门对举报或者控告，应当及时受理并组织核查、处理。
第六十六条建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：
（一）未经批准进行临时建设的；
（二）未按照批准内容进行临时建设的；
（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。
法律分析：
可以先报给物业公司，有物业公司进行劝阻，如不听劝阻，可向城市建设局下属的城市建设管理监察支队举报，或向当地房屋土地管理局、规划局举报。
举报电话12319。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》 第九条 任何单位和个人都应当遵守经依法批准并公布的城乡规划，服从规划管理，并有权就涉及其利害关系的建设活动是否符合规划的要求向城乡规划主管部门查询。
任何单位和个人都有权向城乡规划主管部门或者其他有关部门举报或者控告违反城乡规划的行为。
城乡规划主管部门或者其他有关部门对举报或者控告，应当及时受理并组织核查、处理。
《物业管理条例》
第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。
发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。
物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。
保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。
第六十六条 违反本条例的规定，国务院建设行政主管部门、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或者其他有关行政管理部门的工作人员利用职务上的便利，收受他人财物或者其他好处，不依法履行监督管理职责，或者发现违法行为不予查处，构成犯罪的，依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的，依法给予行政处分。
法律分析：
市民如果发现违建，可以拨打12319城建服务热线举报。
这个12319是电话投诉中心，电话打过来后，电脑系统会记录，并让投诉人留下电话和地址，资料汇总至市城管执法局，城管执法局将给举报违建所在地的属地城管执法局处理。
同时，当地城管部门的信访科会给投诉人发回手机短信，告知对方已经办理这一投诉。
法律依据：
建设部《城建监察规定》 第七条 城建监察队伍的基本职责：
(一)实施城市规划方面的监察。
依据《中华人民共和国城乡规划法》及有关法规和规章，对城市规划区内的建设用地和建设行为进行监察；
(二)实施城市市政工程设施方面的监察。
依据《城市道路管理条例》及有关法律、法规和规章，对占用、挖掘城市道路、损坏城市道路、桥涵、排水设施、防洪堤坝等方面违法、违章行为进行监察；
法律分析：
直接到当地乡政府或者县政府进行举报，也可以在网上举报。
如果在农村违章建房，可以向建筑部门投诉。
建设部门的全国统一投诉电话为12319。
如果涉及违法占地，可以向国土部门投诉。
国土部门全国统一投诉电话12336。
目前，农村违规自建房举报暂无奖励，收到举报的，经查证属实，将处理违规建房。
法律依据：
《城乡规划法》第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；
尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；
无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
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文章来源参考：头条-小区违建房屋应该这么说，怎么举报违建才会拆
内容审核：孙志平律师
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