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宅基地被村里收回有没有补偿,宅基地收回有补偿吗

马建波律师

马建波律师

主办律师 房屋拆迁和土地征收

马建波律师,男,北京著名金牌律师,北京大学法学学士。现为北京市律师协会农业农村法律事务专业委员会委员、中华 全国律师协会会员、北京市律师协会会员。

摘要:宅基地被村里收回有没有补偿,宅基地收回有补偿吗,宅基地被村里收回有没有补偿宅基地被村里收回是否有补偿需视具体情形而定。若因公共利益需要,比如进行基础设施建设等合法合规的原因收回,通常应给予合理补偿。补偿方式包括重新安排宅基地、给予货币补偿等
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宅基地被村里收回有没有补偿

宅基地被村里收回是否有补偿需视具体情形而定。

若因公共利益需要,比如进行基础设施建设等合法合规的原因收回,通常应给予合理补偿。补偿方式包括重新安排宅基地、给予货币补偿等。

但如果是因为你长期闲置宅基地,或者宅基地使用存在违法违规行为等,村里收回可能没有补偿。比如你取得宅基地后,两年未建房,且未经批准连续两年不使用,村里有权收回,这种情况下一般无补偿。

所以关键在于村里收回宅基地的依据是否合法合规。若你对村里收回宅基地及补偿情况有异议,可与村里沟通了解具体原因,并依据相关法律法规维护自身权益,必要时可通过法律途径解决。

宅基地被收回,村里应给怎样的补偿

宅基地被收回,村里的补偿通常包括以下方面:

首先是土地补偿。按照当地土地征收补偿标准,对宅基地的土地价值进行评估补偿。

其次是房屋及附属设施补偿。根据房屋的结构、面积、成新等因素,对房屋价值进行评估作价补偿,同时对附属设施如围墙、门楼等也给予相应补偿。

再者,可能还有搬迁安置补偿。比如提供安置房或给予搬迁费用等,保障被收回宅基地村民的居住需求。

具体补偿标准需依据当地政策法规及实际情况确定。若对补偿有异议,村民有权通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等合法途径维护自身权益,确保补偿合理公正。

宅基地被收回,村里补偿标准咋定

宅基地被收回时,补偿标准通常综合多因素确定。会考量宅基地的土地价值,一般依据当地土地基准地价评估。地上附着物及建筑物的补偿,按其实际价值评估,比如房屋的结构、面积、成新度等。

对于因公共利益收回宅基地的,可能会给予公平合理补偿,保障农户权益。补偿方式多样,可采用货币补偿,直接支付补偿款;也有产权调换,提供安置房。

村里制定补偿标准时,应遵循法定程序,广泛征求村民意见,确保公平公正公开。若对补偿标准有异议,农户有权通过协商、申请调解、行政复议或提起行政诉讼等途径维权,以争取合理补偿。

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内容审核:马建波律师

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