从业以来参与办理了上百个案件，承接全国各地各类案件，主要包括国有土地上房屋拆迁、土地征收、房屋腾退、违法拆迁、分家析产、不动产租赁等纠纷。
一房多卖情形下，购房者可采取以下措施维权：若开发商存在一房多卖，已办理过户登记的购房人获得房屋所有权。未过户的购房者，可要求开发商解除合同、返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。对于强占抢占房屋者，可先尝试协商，要求其腾退。协商不成，可向法院提起诉讼，请求排除妨害，判令强占者搬离房屋。同时，可要求其赔偿因强占行为给购房者造成的损失，如租金损失等。在整个维权过程中，购房者要及时收集相关证据，比如购房合同、付款凭证、房屋占有使用情况等，以便有力支撑自身诉求，维护合法权益。
一房多卖且存在强占抢占情况，可从以下方面追究责任：民事责任：卖房者对其他购房者构成违约，应承担违约责任，如返还房款、支付违约金等。已取得房屋产权的一方若强占，给他人造成损失的，应承担赔偿责任。刑事责任：若卖房者以非法占有为目的，通过一房多卖骗取购房款，数额较大的，可能构成合同诈骗罪，会被追究刑事责任。强占者若使用暴力等手段抢占房屋，情节严重的，可能涉嫌抢劫罪、寻衅滋事罪等。行政责任：相关部门可对卖房者的违规行为进行行政处罚，如责令改正、罚款等。购房者可收集相关证据，如购房合同、付款凭证、房屋占有情况等，向法院提起民事诉讼追究责任，必要时可向公安机关报案追究刑事责任。
一房多卖且强占抢占房屋的情况，卖房者可能涉嫌合同诈骗罪。购房者可向公安机关报案，追究其刑事责任。
从民事角度，购房者有权要求卖房者承担违约责任，比如返还已付购房款及利息、赔偿损失等。若合同约定了违约金，还可主张违约金。对于强占房屋的侵权行为，购房者可要求侵权人腾退房屋，并赔偿因强占造成的损失。
在房屋归属上，已办理过户登记的购房者取得房屋所有权；未过户但合法占有且支付大部分房款的，也可主张房屋权利。法院会综合各方面因素判定房屋最终归属，以保障购房者合法权益，让违法者承担相应法律责任。
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文章来源参考：头条-一房多卖的处理原则，一房多卖赔偿多少倍内容审核：李垚垚律师
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