拆迁房一房多卖的处理方式如下：
1. 若购房者均未办理产权登记，应按照付款先后顺序确定房屋归属。先付款者优先获得房屋，后付款者可要求卖房者承担违约责任，如返还购房款并支付违约金等。
2. 若部分购房者已办理产权登记，已登记的购房者取得房屋所有权，未办理登记的购房者可要求卖房者承担违约责任。
3. 若购房者均已办理产权登记，应根据实际情况判断。例如，若后办理登记的购房者是善意的，支付了合理价格且办理了过户手续，其权利应优先得到保护；若后办理登记的购房者明知房屋已被出售给他人仍办理登记，则其权利不应受到保护，已办理登记的购房者可继续享有房屋所有权。
总之，在处理拆迁房一房多卖的问题时，应综合考虑各种因素，保护购房者的合法权益，维护市场交易秩序。
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文章来源参考：头条-拆迁一套可以拿两套房子吗，拆迁安置房一房两卖内容审核：张雪英律师
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