房屋出租60年拆迁补偿，小产权房拆迁赔了60万

房屋出租60年拆迁补偿，小产权房拆迁赔了60万

法律主观：

对于 小产权房 在 拆迁 过程中能否获得拆迁安置赔偿，分为两种不同情况。 1、小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。非本集体经济组织的成员，不得购买在集体的土地上建设的房屋，因此 买卖合同 归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的权是属于农村集体经济组织，或者属于 宅基地 使用人，拆迁安置赔偿的利益，只能由权人即集体经济组织及其成员享有。 2、小产权房是属于违法建筑。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予赔偿

法律客观：

《国有土地上 房屋征收与补偿条例 》第二十四条 市、县级人民政府作出 房屋征收 决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

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文章来源参考：头条-房屋出租60年拆迁补偿，

内容审核：赵昀腾律师