老人房子拆迁补偿方法，老人家拆迁房怎么分

老人房子拆迁补偿方法，老人家拆迁房怎么分

老人家拆迁房的分配，首先要明确的是，拆迁房屋的补偿是属于被拆迁房屋的所有权人的。如果老人是房屋的所有权人，那么拆迁补偿应当归于老人。至于如何分配这些补偿，特别是当老人有多个子女时，通常遵循以下原则和方法：

一、平均分配原则

老人的拆迁房或拆迁补偿，其子女一般享有平均分配的权利。这是基于《中华人民共和国民法典》中关于继承的规定，即同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

二、特殊情况的分配

对生活有特殊困难且缺乏劳动能力的继承人，在分配拆迁补偿时，应当予以照顾，可能会分得更多的份额。

对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，在分配时也可以多分。

对于有扶养能力和扶养条件但不尽扶养义务的继承人，在分配拆迁补偿时，应当不分或者少分。

三、协商分配

继承人之间也可以协商同意不均等分配。这意味着，如果所有继承人都能达成一致意见，他们可以按照自己协商的结果来分配拆迁补偿。

四、法律途径解决争议

如果在分配拆迁补偿时发生争议，可以依法提起诉讼，通过法律途径来解决分配问题。

综上所述，老人家拆迁房的分配应基于公平原则，并考虑到每个子女的实际情况和贡献。在分配过程中，应遵循相关法律法规，确保每个子女的权益得到保障。

一、老人拆迁房儿女怎么分配1、老人拆迁房儿女一般平均分配。

遗产按照顺序继承，具体如下：

（1）第一顺序：

配偶、子女、父母；

（2）第二顺序：

兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

（3）同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

（4）对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

2、《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条【遗产分配的原则】同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

继承人协商同意的，也可以不均等。

二、拆迁不签字能强拆后怎么办1、坚决守房：

为了避免自己在拆迁过程中吃亏，被拆迁人可以提前聘请征地拆迁方面的专业律师。

随着拆迁项目的不断推进，被拆迁人可以与律师进行及时沟通，随时掌握强拆发生的可能性。

如果提前预计到强拆可能发生，则需要守护好自己的房屋，并在发生强拆时及时通知律师，以免遗失证明强拆的第一手证据。

2、第一时间报警，要求警方制止违法强拆：

有很多被拆迁人觉得拆迁是经过审批的，便认为报警是在做无用功。

这种想法是错的，尽早及时报警，对警方的出警时间和强拆的情形进行记录，可以避免诉讼过程中的困难和麻烦。

同时还要多人多次报警，使强拆难以进行。

3、保持冷静的头脑，做好证据的收集工作：

在未签拆迁协议前突然遭遇违法强拆，首先要稳住自己的情绪，不要和拆迁工作人员发生冲突，可以上前要求对方出示强拆许可的依据和文件。

其次要保留好强拆过程的证据，从多角度多位置进行录音、录像和拍照。

最后，可以委托律师与强拆工作的负责人协商和沟通，争取让拆迁工作回到谈判桌前。

4、必须要有的心态：

平和淡定，在自己没有任何准备前，房子突然强拆，任何人都有焦虑、愤怒、害怕等不安的情绪，这是正常的，但是要及时转变为平和的心态，沉着应对强拆，为最终的合理补偿创造条件，从而维护好自己的利益。

一、房子在老人名下拆迁赔偿归谁1、房子在老人名下拆迁赔偿归谁，视情况而定：

（1）被征收的房屋是老人所有的，由老人获得拆迁补偿；

（2）如果老人死亡的，拆迁补偿作为遗产由继承人继承。

2、法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条 继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；

没有表示的，视为接受继承。

受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；

到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

第一千一百二十五条 继承人有下列行为之一的，丧失继承权：

（一）故意杀害被继承人；

（二）为争夺遗产而杀害其他继承人；

（三）遗弃被继承人，或者虐待被继承人情节严重；

（四）伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱，情节严重；

（五）以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱，情节严重。

继承人有前款第三项至第五项行为，确有悔改表现，被继承人表示宽恕或者事后在遗嘱中将其列为继承人的，该继承人不丧失继承权。

受遗赠人有本条第一款规定行为的，丧失受遗赠权。

二、房屋拆迁有哪些程序房屋拆迁的程序如下：

1、申领《房屋拆迁许可证》；

2、拆迁管理部门进行审核；

3、审核通过发放《房屋拆迁许可证》；

4、发布《拆迁通告》；

5、选择确定评估机构；

6、入户调查；

7、评估结果公示；

8、出具并送达评估报告；

9、签订房屋拆迁补偿安置协议；

10、发放、领取补偿款；

11、拆除房屋。

房屋拆迁子女财产分配规定是按照公平的原则进行分配。

拆迁安置房享受土地划拨、规划减免等相关政策。

拆迁安置房的政策性较强，各个地方都有相应的政策规定,而且实践中，很多拆迁部门为了尽快拆迁，在执行政策时尺度不-致的情况非常多，因此案件处理中既要考虑该地区拆迁的统一的证词，又考虑个案的具体规定，分割时应尽量公平合理。

老人拆迁房儿女一般平均分配。

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：

配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：

兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

父母老房子动迁，子女的分配方式如下：

1、原则上平均分配；

2、对于生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人可以多分；

3、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人也可多分；

4、对于有扶养能力和有扶养条件确未尽抚养义务的继承人应当不分或少分。

哪些人有权分割拆迁补偿款？1、在被拆迁居住房屋处有住处的常住户口，已经实际居住一年以上，并且已经没有其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。

2、具有住处的常住户口，到拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住的，即使说居住还没到一年，也视为同住人。

但他在该处取得拆迁补偿款后，一般是没有权利再主张其他公租房拆迁补偿款的份额。

3、无住处的常住户口，到拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住了满五年的，就有权分割。

4、在被拆迁公有住房处有本市常住户口，因家庭矛盾、居住困难等原因在外借房居住，他处也还没有取得福利性房屋的。

5、房屋拆迁时，因在服兵役、读大学、服刑等原因，户籍被迁出被拆公有住房的，且在本市他处也没有福利性房屋的。

你认为自己有权拿拆迁补偿款，但是没拿到的的，如果房地产开发商是拆迁人的话那么你可以按照下面这么做：

1、第一个就是你先找开发商沟通，并拿出自己有权争取补偿款的证明。

2、如果你们之间协商不下来的，那你就可向主管房屋拆迁的政府部门反馈投诉，要求敦促开发商及时补发你的补偿款。

3、要是因为房地产开发进行拆迁的或政府处理没有效果的，那你就赶紧收集相关证据到法院进行诉讼。

要是有关政府是拆迁人的话，那么你就可以这么做：

1、对拆迁补偿不满意的，可以提起行政裁决或行政复议，要求重新制定拆迁补偿方案。

2、若是去申请行政复议依然没有解决纠纷，那你可以到法院提起行政诉讼，通过诉讼的方式解决赔偿纠纷。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条　同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

继承人协商同意的，也可以不均等。

房屋拆迁子女财产分配规定是按照公平的原则进行分配。

拆迁安置房享受土地划拨、规划减免等相关政策。

拆迁安置房的政策性较强，各个地方都有相应的政策规定,而且实践中，很多拆迁部门为了尽快拆迁，在执行政策时尺度不-致的情况非常多，因此案件处理中既要考虑该地区拆迁的统一的证词，又考虑个案的具体规定，分割时应尽量公平合理。

老人拆迁房儿女一般平均分配。

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：

配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：

兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

父母老房子动迁，子女的分配方式如下：

1、原则上平均分配；

2、对于生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人可以多分；

3、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人也可多分；

4、对于有扶养能力和有扶养条件确未尽抚养义务的继承人应当不分或少分。

哪些人有权分割拆迁补偿款？1、在被拆迁居住房屋处有住处的常住户口，已经实际居住一年以上，并且已经没有其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。

2、具有住处的常住户口，到拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住的，即使说居住还没到一年，也视为同住人。

但他在该处取得拆迁补偿款后，一般是没有权利再主张其他公租房拆迁补偿款的份额。

3、无住处的常住户口，到拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住了满五年的，就有权分割。

4、在被拆迁公有住房处有本市常住户口，因家庭矛盾、居住困难等原因在外借房居住，他处也还没有取得福利性房屋的。

5、房屋拆迁时，因在服兵役、读大学、服刑等原因，户籍被迁出被拆公有住房的，且在本市他处也没有福利性房屋的。

你认为自己有权拿拆迁补偿款，但是没拿到的的，如果房地产开发商是拆迁人的话那么你可以按照下面这么做：

1、第一个就是你先找开发商沟通，并拿出自己有权争取补偿款的证明。

2、如果你们之间协商不下来的，那你就可向主管房屋拆迁的政府部门反馈投诉，要求敦促开发商及时补发你的补偿款。

3、要是因为房地产开发进行拆迁的或政府处理没有效果的，那你就赶紧收集相关证据到法院进行诉讼。

要是有关政府是拆迁人的话，那么你就可以这么做：

1、对拆迁补偿不满意的，可以提起行政裁决或行政复议，要求重新制定拆迁补偿方案。

2、若是去申请行政复议依然没有解决纠纷，那你可以到法院提起行政诉讼，通过诉讼的方式解决赔偿纠纷。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条　同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

继承人协商同意的，也可以不均等。

一、老人拆迁房儿女怎么分配1、老人拆迁房儿女一般平均分配。

遗产按照顺序继承，具体如下：

（1）第一顺序：

配偶、子女、父母；

（2）第二顺序：

兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

（3）同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

（4）对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

2、《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条【遗产分配的原则】同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

继承人协商同意的，也可以不均等。

二、拆迁不签字能强拆后怎么办1、坚决守房：

为了避免自己在拆迁过程中吃亏，被拆迁人可以提前聘请征地拆迁方面的专业律师。

随着拆迁项目的不断推进，被拆迁人可以与律师进行及时沟通，随时掌握强拆发生的可能性。

如果提前预计到强拆可能发生，则需要守护好自己的房屋，并在发生强拆时及时通知律师，以免遗失证明强拆的第一手证据。

2、第一时间报警，要求警方制止违法强拆：

有很多被拆迁人觉得拆迁是经过审批的，便认为报警是在做无用功。

这种想法是错的，尽早及时报警，对警方的出警时间和强拆的情形进行记录，可以避免诉讼过程中的困难和麻烦。

同时还要多人多次报警，使强拆难以进行。

3、保持冷静的头脑，做好证据的收集工作：

在未签拆迁协议前突然遭遇违法强拆，首先要稳住自己的情绪，不要和拆迁工作人员发生冲突，可以上前要求对方出示强拆许可的依据和文件。

其次要保留好强拆过程的证据，从多角度多位置进行录音、录像和拍照。

最后，可以委托律师与强拆工作的负责人协商和沟通，争取让拆迁工作回到谈判桌前。

4、必须要有的心态：

平和淡定，在自己没有任何准备前，房子突然强拆，任何人都有焦虑、愤怒、害怕等不安的情绪，这是正常的，但是要及时转变为平和的心态，沉着应对强拆，为最终的合理补偿创造条件，从而维护好自己的利益。

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文章来源参考：头条-老人房子拆迁补偿方法，老人房子拆迁儿女怎么分

内容审核：马欢律师