您现在的位置:首页 > 房屋拆迁

可耕地里的房子拆迁补偿,耕地建房拆迁怎样补偿

摘要:本文介绍可耕地里的房子拆迁补偿,耕地建房拆迁怎样补偿的相关知识,内容包含在耕地上建的房屋拆迁能得到补偿吗,一般耕地建房必须强拆吗,耕地建房拆除有补偿吗,自建房拆迁补偿标准,农村自建房拆迁补偿标准的征拆普法内容。欢迎咨询在明律师在线客服。
可耕地里的房子拆迁补偿,耕地建房拆迁怎样补偿

可耕地里的房子拆迁补偿,耕地建房拆迁怎样补偿

一、耕地建房拆迁怎样补偿

耕地建房拆迁的补偿主要包括以下几个方面:

一、被征收房屋价值的补偿

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府需要给予被征收人房屋价值的补偿。这包括了耕地上的建筑物和构筑物的价值。

二、搬迁和临时安置的补偿

同样依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,被征收人因征收房屋造成的搬迁和临时安置损失,也应得到相应的补偿。这包括了因拆迁导致的临时居住和搬迁费用。

三、停产停业损失的补偿

如果被征收的房屋用于生产经营活动,并因征收导致停产停业,那么根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,被征收人有权获得停产停业损失的补偿。

四、土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费

对于耕地本身以及耕地上的附着物(如农作物、树木等),拆迁方也需支付相应的补偿费用。这些费用通常是根据土地的面积、位置、肥力以及地上附着物的种类和数量来计算的。

总的来说,耕地建房拆迁的补偿是一个综合的考量,包括了房屋价值、搬迁和临时安置费用、停产停业损失以及土地和地上附着物的补偿。具体的补偿标准和金额需要由市、县级人民政府根据相关法律法规和政策来确定。

二、自建房拆迁补偿标准

在耕地上建的房屋在拆迁时是不能获得补偿的。

法律规定,对违法建筑是不予补偿的。

我国严格控制耕地转为非耕地,禁止占用耕地建房。

所以在耕地上建房是违法建筑,是不能获得补偿的。

【法律依据】《中华人民共和国土地管理法》第三十一条国家保护耕地,严格控制耕地转为非耕地。

第三十六条非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;

可以利用劣地的,不得占用好地。

禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。

禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。

对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;

对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

三、在耕地上建的房屋拆迁能得到补偿吗

耕地建房并不一定需要拆除,占用耕地建房需要向上级政府部门申请,同意后才可以建设。

其中需要使用耕地的,由乡级人民政府审核,经县级人民政府土地管理部门审查同意后,报县级人民政府批准。

需要使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的,报乡级人民政府批准。

农村耕地建房怎么申请1、申请。

农村村民建住宅需要使用d宅基地的,应向村民小组或村民委员会提出书面申请,说明用地原因和理由,并填写《村民宅基地申请审批表》;

2、初审。

村民小组和村民委员会对用地户的申请,根据有关规定进行初步审查,并在村务公开栏向村民公布无意见后,在《村民宅基地申请审批表》相应栏内加注意见、签名盖章并报乡人民政府;

3、审核。

村民委员会上报的《村民宅基地申请审批表》,乡国土所派员到现场,实地审查申请人是否条件,拟用地是否符合土地利用总体规划和村庄建设规划等。

确认符合要求的,乡国土所提交乡人民政府会议研究同意后,以乡人民政府正式文件的形式上报县国土资源局;

4、批准。

县国土资源局对乡国土所以乡(人民政府名义上报的宅基地审批请示文件、《村民宅基地申请审批表》和花名册等文字材料严格审查并报县(市、区)人民政府批准后,下发批准文件。

法律依据:

《中华人民共和国土地管理法》第三十六条未经批准或者采取荒废耕地等手段骗取批准,非法占用土地建住宅或者从事其他建设的,限期拆除或者没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,责令退还非法占用的土地。

四、一般耕地建房必须强拆吗

法律分析:

在耕地上建的房屋在拆迁时是不能获得补偿的。

法律规定,对违法建筑是不予补偿的。

我国严格控制耕地转为非耕地,禁止占用耕地建房。

所以在耕地上建房是违法建筑,是不能获得补偿的。

法律依据:

《中华人民共和国土地管理法》

第三十一条 国家保护耕地,严格控制耕地转为非耕地。

第三十六条 非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;

可以利用劣地的,不得占用好地。

禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。

禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。

对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;

对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

五、耕地建房拆除有补偿吗

法律分析:

在耕地上建的房屋在拆迁时是不能获得补偿的。

法律规定,对违法建筑是不予补偿的。

我国严格控制耕地转为非耕地,禁止占用耕地建房。

所以在耕地上建房是违法建筑,是不能获得补偿的。

法律依据:

《中华人民共和国土地管理法》

第三十一条 国家保护耕地,严格控制耕地转为非耕地。

第三十六条 非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;

可以利用劣地的,不得占用好地。

禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。

禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。

对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;

对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

六、农村自建房拆迁补偿标准

在耕地上建的房屋在拆迁时是不能获得补偿的。

法律规定,对违法建筑是不予补偿的。

我国严格控制耕地转为非耕地,禁止占用耕地建房。

所以在耕地上建房是违法建筑,是不能获得补偿的。

【法律依据】《中华人民共和国土地管理法》第三十一条国家保护耕地,严格控制耕地转为非耕地。

第三十六条非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;

可以利用劣地的,不得占用好地。

禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。

禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。

对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;

对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题

1、可耕地里的房子能强拆吗

2、可耕地里的房子后期怎么处理

3、可耕地建房被拆赔偿吗?

4、可耕地里的房子哪种情况属于合法?

5、可耕地建房违法吗强拆有补偿吗

6、在可耕地建房子赔偿吗

7、在耕地上建房有拆迁补偿吗

8、耕地政府可以征用安置房吗

9、耕地拆迁有几项补偿

10、耕地建了房拆迁了怎么办

以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“可耕地里的房子拆迁补偿,耕地建房拆迁怎样补偿”相关内容,希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题,欢迎咨询我们的在线律师。

文章来源参考:头条-可耕地里的房子拆迁补偿,耕地建房拆除有补偿吗

内容审核:高志鹏律师

免责申明:

        本文内容中的法律法规来源于网络整理,如法律法条存在信息滞后或错误、侵权,欢迎联系我们纠错,我们将在24小时内进行处理。遇到拆迁,提前咨询律师各项是否合理,房屋,土地,装修,停产停业损失等。仅受理拆迁相关咨询!本所律师经验丰富,尤其擅长企业,商铺及复杂重大疑难案件!欢迎咨询在明律师在线客服。

推荐律师

杨在明
主任律师 首席拆迁律师

土地改造 厂房拆迁

马丽芬
合伙人律师 督导律师

企业厂房拆迁 公房征收腾退