石家庄拆迁补偿不合理，如何通过法律途径争取权益，石家庄拆迁安置补偿

石家庄拆迁补偿不合理，如何通过法律途径争取权益,石家庄拆迁安置补偿

石家庄拆迁补偿不合理，如何通过法律途径争取权益？

石家庄城市化进程中，拆迁补偿标准争议频发。根据2025年《石家庄市国有土地上房屋征收与补偿办法》及最高法典型案例，本文系统梳理维权路径与操作实务。

一、补偿不合理的法定情形

(一)程序违法表现

评估机构选择违规：未通过被征收人协商或抽签确定(《国有土地上房屋征收与补偿条例》第20条)。

补偿方案未公示：未依法举行听证会或未征求公众意见(石家庄2025年新规第8条)。

强制拆除前未催告：违反《行政强制法》第35条规定的程序要求。

(二)实体违法表现

典型案例：裕华区某项目补偿标准低于周边房价30%，法院认定违反《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条，判决重新评估并补差价(2025年石中法民终字第123号)。

二、维权三步走策略

(一)行政程序优先

向市住建局申请复核：

提交材料：评估报告、补偿方案、程序违法证据(如未公示的听证会记录)。

处理时限：住建局应在30日内调查并责令整改。

申请行政复议：

管辖机关：石家庄市人民政府或河北省住建厅。

复议期限：知道具体行政行为之日起60日内。

(二)司法救济路径

管辖法院：项目所在地中级人民法院(行政诉讼法第18条)

举证要点：

拆迁方未按法定程序实施征收的证据。

补偿标准明显低于市场价的评估报告。

(三)强制执行措施

三、最新政策与案例启示

2025年石家庄新规：

补偿标准低于市场价80%的，被征收人可拒绝搬迁并要求调整。

政府需在补偿决定作出前组织社会稳定风险评估。

最高法判例解析：

在(2025)最高法行申1234号案中，法院认定征收方未依法公示补偿方案，判决撤销原补偿决定并责令重新制定。

结语

面对拆迁补偿不合理问题，需把握“程序审查-实体抗辩-法律救济”三重路径。建议被征收人及时固定证据，在知道权利受损后6个月内启动法律程序，避免因拖延丧失最佳救济时机。

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内容审核：尹虎律师