关于如何退返租商铺的建议如下：
一、退返租流程
准备材料：
租赁合同：确保你持有原始的租赁合同，并仔细阅读其中的退租条款。
通知函：按照合同规定的时间，书面通知房东你的退租意愿。这通常应提前至少30天进行。
费用清单：准备一份详细的费用清单，包括你应支付的租金、水电费、物业费等，并确保这些费用已经结清。
房屋交接清单：列出房屋内的所有设施和物品，并在退租前与房东共同检查其状况。
申请退返租：
书面通知：以书面形式向房东提出退租申请，并附上上述准备好的材料。
房屋交接：在房东在场的情况下，进行房屋交接，确保房屋及设施与租赁之初的状态基本一致。
退还押金：在双方确认无误后，房东应退还你的押金。
二、退返租注意事项
合同条款：
仔细阅读租赁合同中的退租条款，确保你按照合同规定进行操作。
如果合同中有明确的违约金条款，你需要按照约定支付违约金。
注意合同中的其他相关条款，如房屋维修责任、损坏赔偿等。
税费：
了解并遵守当地关于退租税费的规定，确保在退租过程中不会产生额外的税费负担。
房屋交接：
在退租前，将房屋恢复原状或保持清洁，并与房东进行房屋交接。
仔细检查房屋设施和装修情况，确保无损坏或遗失。如果有损坏或遗失，需要承担相应的赔偿责任。
三、实用建议
与房东沟通：
提前与房东沟通退租事宜，说明你的退租原因和计划。
保持礼貌和尊重，与房东建立良好的沟通关系，以便在退租过程中得到更好的配合。
避免法律风险：
遵守合同规定和当地法律法规，确保你的退租行为合法合规。
如有需要，可以寻求专业律师或法律顾问的帮助，以规避潜在的法律风险。
保留证据：
在整个退租过程中，保留好所有相关的证据和文件，如合同、通知函、费用清单、房屋交接清单等。这些证据将有助于解决可能出现的纠纷。
合理规划时间：
提前规划好退租时间，确保在合同规定的期限内完成退租手续。避免在合同到期前匆忙退租，导致不必要的损失。
通过以上步骤和建议，你可以更加顺利地完成商铺的退返租流程，并确保自己的权益得到保障。
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文章来源参考：头条-商铺返租金可靠吗，商铺退租流程内容审核：冯超律师
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