违法建筑和违规建筑有什么区别吗，违法和违章建筑

违法建筑和违规建筑有什么区别吗,违法和违章建筑

违法建筑和违规建筑(通常也被称为违章建筑)在法律定义、范围以及处理方式上存在明显的区别。以下是对两者的详细比较：

一、定义上的区别

违法建筑：

定义：违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。它强调的是违反了国家层面的法律、行政法规的规定。

主要特点：违反《土地管理法》、《城乡规划法》等法律法规，未办理或欺骗方式办理相关审批手续，未取得建设用地使用权，不符合城乡整体规划，妨害社会公共利益。

违规建筑（违章建筑）：

定义：违章建筑是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规以及规章的规定动工建造的房屋及设施。其范围相对较广，既包括违反国家法律、行政法规，也包括违反地方性法规、规章的规定。

主要特点：未取得拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书)，在规划区以外建设，或擅自改变建设工程规划许可证的规定进行建设等。

二、范围上的区别

违法建筑的范围相对较窄，仅指那些违反法律、行政法规的规定所建造的建筑物。

违章建筑的范围则相对较广，包括违反法律、法规和规章的规定所建造的建筑物。因此，从广义上讲，违法建筑可以被视为违章建筑的一种，但违章建筑不一定都是违法建筑。

三、处理方式上的区别

对于违法建筑，由于其违反了国家层面的法律法规，通常会被要求拆除，且往往不予补偿。在处理过程中，会严格遵循相关法律法规的规定，确保执法的合法性和公正性。

对于违章建筑，其处理方式可能因具体情况而异。一些违章建筑可能可以通过补办手续等方式合法化，而另一些则可能面临拆除的命运。在处理过程中，会综合考虑建筑的历史背景、社会影响以及是否符合城乡整体规划等因素。

总结

违法建筑和违规建筑(违章建筑)在法律定义、范围以及处理方式上存在明显的区别。违法建筑强调的是违反了国家层面的法律、行政法规的规定，而违章建筑则包括违反法律、法规和规章的规定。在处理过程中，两者也会因具体情况的不同而采取不同的措施。

以上信息仅供参考，具体法律问题的处理应以相关法律法规和实际情况为准。

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内容审核：李佳琦律师