违章建筑主要包括哪些类型拆除这些违章建筑的程序又是怎样的，违章建筑由哪个部门负责拆除

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在城市化进程中，违章建筑问题日益凸显，不仅影响了城市规划的有序进行，还可能对公共安全造成潜在威胁。那么，究竟何为违章建筑?它们主要包括哪些类型?拆除这些违章建筑的程序又是怎样的？

一、违章建筑的定义与分类

定义：违章建筑，顾名思义，是指违反相关法律法规规定而擅自建造的建筑物或构筑物。具体来说，它是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定进行建设，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。

分类：违章建筑主要包括以下几类：

未取得规划许可的建筑：即未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物。

擅自改变规划许可内容的建筑：擅自改变建设工程规划许可证的规定，如改变建筑高度、面积、用途等而建成的建筑物。

擅自改变使用性质的建筑：如将住宅改为商业用途，未经审批擅自变更建筑使用性质的建筑物。

临时建筑超期未拆：临时建筑建设后超过有效期未拆除，成为永久性建筑的建筑物。

骗取规划许可的建筑：通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

二、违章建筑的拆除程序

针对违章建筑的拆除，我国有一套明确的法律程序，旨在确保拆除工作的合法性和规范性。具体程序如下：

调查询问与现场勘验：由违章建筑所在地乡、镇人民政府组织相关部门、人员进行调查询问和现场勘验，收集证据(如笔录、照片、测绘结果、相关审批材料等)，确认是否属于违章建筑。

责令停止违法行为：对确认为违章建筑的，由违章建筑所在地乡、镇人民政府责令停止违法行为，并予以公告，限期当事人自行拆除。

行政处罚决定：若当事人未在限期内自行拆除，由区规建局(或相应级别的城乡规划主管部门)根据调查结果作出行政处罚决定。根据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定，对于尚可采取改正措施消除对规划实施影响的违章建筑，可限期改正并处罚款;对于无法采取改正措施消除影响的，则限期拆除;若不能拆除，则没收实物或违法收入，并可并处罚款。

执行阶段：若当事人不履行行政处罚决定，城乡规划主管部门可申请人民法院强制执行，或由县级以上人民政府责成有关部门强制拆除。在强制拆除过程中，应确保程序合法，避免损害当事人的合法权益。

三、结语

违章建筑的存在不仅违反了法律法规，还可能对城市规划、公共安全等造成不利影响。因此，对于违章建筑的拆除工作必须依法进行，确保程序的合法性和规范性。同时，社会各界也应加强对违章建筑问题的关注和监督，共同维护城市的和谐与秩序。

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