上海180平米拆迁补偿多少钱，物业费多少钱一平方一年多少钱

上海180平米拆迁补偿多少钱，物业费多少钱一平方一年多少钱

物业费的具体金额因多种因素而异，包括物业公司等级、服务标准、地区差异、城市级别、地方性法规以及公共设施使用费用等。一般来说，物业费是按业主的产权面积计算，包含实际居住使用面积与公摊面积，并根据不同的服务等级和地区标准来设定单价。

具体来说，物业费的收费标准通常分为四级：

一级收费标准为1元平方米·月（已包含税、费）；

二级收费标准为0.75元平方米·月（已包含税、费）；

三级收费标准为0.45元平方米·月（已包含税、费）；

四级收费标准为0.35元平方米·月（已包含税、费）。

以一个100平米的房子为例，如果按照一级收费标准计算，每月的物业费就是100元，一年就是1200元。但请注意，这只是一个大致的估算，实际费用可能会因具体情况而有所不同。

此外，物业费还包括了管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费，物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，物业管理区域清洁卫生费用，物业管理区域绿化养护费用，物业管理区域秩序维护费用，办公费用，物业管理企业固定资产折旧，物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用，以及经业主同意的其它费用。

因此，要确定具体的物业费金额，需要综合考虑上述各种因素。建议您在购房或租房时向物业公司或房东咨询具体的物业费情况，以获得最准确的信息。

如果社区有500户，物业公司一年能赚100万左右。

赚钱与否与管理项目、管理面积、管理成本、简化管理模式、服务标准等级等诸多数据有关。

年净收入约180w，扣除员工工资、办公费用、维护费用、活动费用约80万元后，一年能赚100万元左右。

一、物业公司收入1.取暖费比如小区收了20万取暖费，买1000立方米就是20万，买800立方米就是20万。

物业可以通过调整阀门大小来控制产量，节省下来的钱也可以作为物业收入。

2.电费。

每个物业都会根据自身情况微调电费，提升的部分就是物业的收入。

3.广告费。

小区公共场所广告费用：

电梯、路边、车库、公告牌等。

这些广告费用也是一笔不小的收入。

二、收取物业管理费有两种方式物业管理费的收取方式有两种：

“包干制”和“奖励制”。

承包制是指业主向物业管理企业支付固定物业服务费，盈余或亏损由物业管理企业享有或承担的物业服务计费方式。

承包制是指物业管理企业根据与业主约定的物业管理收费标准收费。

不管管理的好坏，经营损失都由物业管理公司承担，与业主无关。

报酬制是指将预收的物业服务资金按约定比例或金额提取报酬支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的费用，余额或不足部分由业主享有或承担的物业服务计费方式。

综上所述，物业费是维持整个物业运营的根本来源，包括水电设施、环境绿化、健身器材和垃圾处理。

每个家庭每年都要交物业费，毕竟水电维修之类的案例也就那么几个。

因此，一个社区的基础设施设施到位后，物业使用的物业费很少，这是物业赚钱的一个来源。

物业费一年的金额需要根据物业费的收取标准和业主的产权面积来计算。

物业费的年度总额是通过将业主的产权面积乘以物业费的单价再乘以12个月来计算得出的。

产权面积包括实际居住使用面积和公摊面积。

物业费的收取标准通常由政府指导价确定，分为不同的级别，例如一级收费标准每月1元每平米，二级收费标准每月0.75元每平米，三级收费标准每月0.5元每平米，四级收费标准每月0.35元每平米。

具体的物业费用需要根据业主所在小区的收费标准和业主的产权面积来确定。

物业费收取标准的确定因素：

1. 物业服务内容：

物业费的收取标准通常与物业公司提供的服务内容直接相关；

2. 物业服务质量：

服务质量的高低也会影响物业费的标准，高质量服务往往需要更高的费用；

3. 物业管理区域的地理位置：

位于市中心或高档住宅区的物业费用可能会更高；

4. 物业管理区域的设施设备：

拥有高端设施或特殊设备的小区，物业费可能会更高；

5. 物业管理区域的维护成本：

物业公司在维护公共设施和环境时产生的成本也会反映在物业费上；

6. 物业管理区域的规模和类型：

大型住宅区或特殊类型的物业，如商业物业，其物业费标准可能与普通住宅区不同。

综上所述，物业费的金额需要根据物业费的收取标准和业主的产权面积来计算，而物业费的收取标准受到多个因素的影响，包括物业服务内容、物业服务质量、物业管理区域的地理位置、设施设备、维护成本以及规模和类型等。

【法律依据】：

《物业服务收费管理办法》

第五条

物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

第八条

物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

不同地区的小区，物业费收费标准也有所不同，不在小区里面居住，物业费也是需要按时缴纳。

【业主委员会职责】业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

【个人建议】物业费一定要及时的进行缴纳才行，一般来说物业管理企业实行明码标价对于不同地区的物业管理费也有所不同，一般来说，一级收费标准为一元一平方，二级收费标准为0.75元一平方，3G收费标准为0.45元一平方4及收费标准为0.35元一平方，因此为了更好的确保自己的合法权益不受侵害，我建议你最好携带相关证件到当地物业进行咨询，只有确定收费标准等级才可以了解具体缴纳费用，我建议你物业费一定要及时的进行缴纳，因为物业费也是为了更好的服务每一名业主。

【扩展资料】《物业收费规定》第二条　物业管理企业向业主提供服务（包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务），应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。

第三条　物业管理企业实行明码标价，应当遵循公开、公平和诚实信用的原则，遵守国家价格法律、法规、规章和政策。

第四条　政府价格主管部门应当会同同级房地产主管部门对物业服务收费明码标价进行管理。

政府价格主管部门对物业管理企业执行明码标价规定的情况实施监督检查。

第五条　物业管理企业实行明码标价应当做到价目齐全，内容真实，标示醒目，字迹清晰。

第六条　物业服务收费明码标价的内容包括：

物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。

实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费标准、浮动幅度，以及实际收费标准。

第七条　物业管理企业在其服务区域内的显著位置或收费地点，可采取公示栏、公示牌、收费表、收费清单、收费手册、多媒体终端查询等方式实行明码标价。

不同地区的小区，物业费收费标准也有所不同，不在小区里面居住，物业费也是需要按时缴纳。

【业主委员会职责】业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

【个人建议】物业费一定要及时的进行缴纳才行，一般来说物业管理企业实行明码标价对于不同地区的物业管理费也有所不同，一般来说，一级收费标准为一元一平方，二级收费标准为0.75元一平方，3G收费标准为0.45元一平方4及收费标准为0.35元一平方，因此为了更好的确保自己的合法权益不受侵害，我建议你最好携带相关证件到当地物业进行咨询，只有确定收费标准等级才可以了解具体缴纳费用，我建议你物业费一定要及时的进行缴纳，因为物业费也是为了更好的服务每一名业主。

【扩展资料】《物业收费规定》第二条　物业管理企业向业主提供服务（包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务），应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。

第三条　物业管理企业实行明码标价，应当遵循公开、公平和诚实信用的原则，遵守国家价格法律、法规、规章和政策。

第四条　政府价格主管部门应当会同同级房地产主管部门对物业服务收费明码标价进行管理。

政府价格主管部门对物业管理企业执行明码标价规定的情况实施监督检查。

第五条　物业管理企业实行明码标价应当做到价目齐全，内容真实，标示醒目，字迹清晰。

第六条　物业服务收费明码标价的内容包括：

物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。

实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费标准、浮动幅度，以及实际收费标准。

第七条　物业管理企业在其服务区域内的显著位置或收费地点，可采取公示栏、公示牌、收费表、收费清单、收费手册、多媒体终端查询等方式实行明码标价。

如果社区有500户，物业公司一年能赚100万左右。

赚钱与否与管理项目、管理面积、管理成本、简化管理模式、服务标准等级等诸多数据有关。

年净收入约180w，扣除员工工资、办公费用、维护费用、活动费用约80万元后，一年能赚100万元左右。

一、物业公司收入1.取暖费比如小区收了20万取暖费，买1000立方米就是20万，买800立方米就是20万。

物业可以通过调整阀门大小来控制产量，节省下来的钱也可以作为物业收入。

2.电费。

每个物业都会根据自身情况微调电费，提升的部分就是物业的收入。

3.广告费。

小区公共场所广告费用：

电梯、路边、车库、公告牌等。

这些广告费用也是一笔不小的收入。

二、收取物业管理费有两种方式物业管理费的收取方式有两种：

“包干制”和“奖励制”。

承包制是指业主向物业管理企业支付固定物业服务费，盈余或亏损由物业管理企业享有或承担的物业服务计费方式。

承包制是指物业管理企业根据与业主约定的物业管理收费标准收费。

不管管理的好坏，经营损失都由物业管理公司承担，与业主无关。

报酬制是指将预收的物业服务资金按约定比例或金额提取报酬支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的费用，余额或不足部分由业主享有或承担的物业服务计费方式。

综上所述，物业费是维持整个物业运营的根本来源，包括水电设施、环境绿化、健身器材和垃圾处理。

每个家庭每年都要交物业费，毕竟水电维修之类的案例也就那么几个。

因此，一个社区的基础设施设施到位后，物业使用的物业费很少，这是物业赚钱的一个来源。

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文章来源参考：头条-上海180平米拆迁补偿多少钱，关于小区物业费一般一年多少钱，不住要交吗？

内容审核：张心升律师