拆迁补偿协议 股东会决议，企业拆迁款可以直接分配股东吗

拆迁补偿协议 股东会决议，企业拆迁款可以直接分配股东吗

企业拆迁款不可以直接分配给股东。

企业拆迁款属于公司的账款，应被视为公司资产的一部分。根据《中华人民共和国公司法》的相关规定，公司财产在支付清算费用、职工工资、社会保险费用和法定补偿金，缴纳所欠税款，清偿公司债务后，若有剩余，才能按照股东的出资比例或持股比例进行分配。

此外，如果公司章程或股东之间有事先的约定，关于拆迁款的分配应遵循这些约定。在没有约定的情况下，拆迁款应首先用于公司的经营和发展，例如异地租赁建设厂房、购置生产设备等，以确保公司的持续运营。

因此，企业拆迁款不可以直接分配给股东，而是应按照公司章程和法律规定进行处理。

法律分析：

企业所有的不动产面临拆迁时，收取拆迁款由股东大会推选的法人来签订协议。

然后各企业有公司内部章程的，按照约定好的内容进行分配；

没有相关规定的按照各股东在企业所占股份多少进行分配。

值得注意的是，法律并没有强制性规定企业拆迁股东分配，一般来说都是以公司的章程为准。

所以企业可以根据自己的实际情况，进行拆迁款分配。

企业拆迁补偿主要分为三部分：

一是拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;

二是拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;

三是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

有限责任公司，该企业就是被拆迁人，但是会有股东选出的有法定代表人资格的人行使代表权，代表本企业签订拆迁安置补偿协议。

股份有限公司，由股东会形成决议，选出有法定代表人资格的人行使代表权，代表本企业签订拆迁安置补偿协议。

法律依据：

《中华人民共和国公司法 》第三十四条　股东按照实缴的出资比例分取红利；

公司新增资本时，股东有权优先按照实缴的出资比例认缴出资。

但是，全体股东约定不按照出资比例分取红利或者不按照出资比例优先认缴出资的除外。

企业拆迁款能股东分了。

公司收到拆迁款后，一般需要先把补偿款用在异地租赁建设厂房、购置生产设备、招募新员工等，新的生产经营活动当中。

如果公司不愿意继续经营下去的，那么可以召开股东会，决议解散公司。

并且需要对相应的债权债务进行清理。

有剩余的，才可以在股东之间进行分配。

一、注销公司需要查账吗

注销公司需要查账。

1、公司到登记机关办理公司注销程序之前一定要依法进行公司清算，包括终止生产经营销售活动、了结公司事务、了结民事诉讼、清理债权和债务和分配剩余财产等，完成清算之后，才可以登记注销。

2、清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制定清算方案，并报股东会、股东大会或者人民法院确认。

二、股权转让后的债务要如何处理呢

（一）首先需要您将股权转让给第三方，与第三方（受让方）签订《股权转让协议》，约定股权转让价格、交接、债权债务、股权转让款的支付等事宜，转让方与受让方在《股权转让协议》上签字盖章。

（二）需要另外那位股东对您的股份转让给第三方放弃优先购买权，出具放弃优先购买权的承诺或证明。

（三）需要召开老股东会议，经过老股东会表决同意，免去转让方的相关职务，表决比例和表决方式按照原来公司章程的规定进行，参加会议的股东在《股东会决议》上签字盖章。

（四）需要召开新股东会议，经过新股东会表决同意，任命新股东的相关职务，表决比例和表决方式按照公司章程的规定进行，参加会议的股东在《股东会决议》上签字盖章。

讨论新的公司《章程》，通过后在新的公司《章程》上签字盖章。

（五）在上述文件签署后30日内，向公司注册地工商局提交《股权转让协议》、《股东会决议》、新的《公司章程》等文件，由公司股东会指派的代表办理股权变更登记。

（六）股权转让的债权债务一般由转让方与受让方在《股权转让协议》中进行详细约定。

通常股权转让后通过六个步骤来处理债务。

三、提起解散公司诉讼的条件是什么

单独或者合计持有公司全部股东表决权百分之十以上的股东，以下列事由之一提起解散公司诉讼，并符合公司法第一百八十二条规定的，人民法院应予受理：

(1)公司持续两年以上无法召开股东会或者股东大会，公司经营管理发生严重困难的；

(2)股东表决时无法达到法定或者公司章程规定的比例，持续两年以上不能做出有效的股东会或者股东大会决议，公司经营管理发生严重困难的；

(3)公司董事长期冲突，且无法通过股东会或者股东大会解决，公司经营管理发生严重困难的；

(4)经营管理发生其他严重困难，公司继续存续会使股东利益受到重大损失的情形。

股东以知情权、利润分配请求权等权益受到损害，或者公司亏损、财产不足以偿还全部债务，以及公司被吊销企业法人营业执照未进行清算等为由，提起解散公司诉讼的，人民法院不予受理。

法律主观：

《国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关 企业所得税 处理问题的通知》等规定，企业收到政府给予的 拆迁补偿款 不缴税的。

然而以下几点值得注意：

1、企业所得税可以不在当年计入应 缴纳所得税 ；

2、拆迁补偿款可不用 缴纳营业税 ；

3、 土地增值税 可以依法免缴；

4、印花税可不缴纳。

《财政部、国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》 第四十五条对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法的标准取得的拆迁补偿款，免缴 个人所得税 。

法律主观：

《国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关 企业所得税 处理问题的通知》等规定，企业收到政府给予的 拆迁补偿款 不缴税的。

然而以下几点值得注意：

1、企业所得税可以不在当年计入应 缴纳所得税 ；

2、拆迁补偿款可不用 缴纳营业税 ；

3、 土地增值税 可以依法免缴；

4、印花税可不缴纳。

《财政部、国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》 第四十五条对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法的标准取得的拆迁补偿款，免缴 个人所得税 。

法律分析：

企业所有的不动产面临拆迁时，收取拆迁款由股东大会推选的法人来签订协议。

然后各企业有公司内部章程的，按照约定好的内容进行分配；

没有相关规定的按照各股东在企业所占股份多少进行分配。

值得注意的是，法律并没有强制性规定企业拆迁股东分配，一般来说都是以公司的章程为准。

所以企业可以根据自己的实际情况，进行拆迁款分配。

企业拆迁补偿主要分为三部分：

一是拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;

二是拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;

三是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

有限责任公司，该企业就是被拆迁人，但是会有股东选出的有法定代表人资格的人行使代表权，代表本企业签订拆迁安置补偿协议。

股份有限公司，由股东会形成决议，选出有法定代表人资格的人行使代表权，代表本企业签订拆迁安置补偿协议。

法律依据：

《中华人民共和国公司法 》第三十四条　股东按照实缴的出资比例分取红利；

公司新增资本时，股东有权优先按照实缴的出资比例认缴出资。

但是，全体股东约定不按照出资比例分取红利或者不按照出资比例优先认缴出资的除外。

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内容审核：王佳扬律师