在房屋拆迁时,被安置人并不等同于被征收人,尽管在某些情况下这两者可能是同一人。具体来说:
一、被征收人与被安置人的定义
被征收人指的是房屋或土地的所有权人,其财产因公共利益需要被国家征收。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,被征收人有权获得相应的补偿,包括房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿等。
被安置人则是指因征收行为而需要搬迁和安置的人员。在拆迁过程中,除了房屋的所有权人,还可能包括承租人、实际使用人等其他相关利益方。
二、被征收人与被安置人的关系
在拆迁实践中,被征收人往往同时也是被安置人,因为他们需要搬离原有的住所并安置到新的居住地。然而,也存在被征收人和被安置人不一致的情况,比如房屋的所有权人(被征收人)可能并不居住在该房屋内,而实际居住者(如承租人)则成为被安置人。
三、拆迁安置的法律规定
根据相关法律法规,拆迁安置应确保被征收人和被安置人的合法权益。在拆迁协议上列名的人员,通常会被视为被安置人,有权获得相应的安置补偿。但需要注意的是,拆迁协议上的名字并不是判断被安置人的唯一标准,实际居住情况和相关法律规定也是重要的考量因素。
综上所述,在房屋拆迁时,被安置人并不一定是被征收人,但两者在某些情况下可能重合。拆迁过程中应充分考虑并保障各方的合法权益。
二、拆迁安置房会不会再次拆迁法律分析:
被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人,还包括房屋代管人,国家授权的国有房屋及附属物的管理人。
拆迁安置人是房屋的使用人,使用人可能是房屋的所有人,也可能是房屋的承租人等其他实际使用人,使用人有权要求拆迁人给予安置,拆迁人对使用人进行拆迁安置是拆迁人的法定义务。
法律依据:
《城市房屋拆迁管理条例》
第一条为了加强对城市房屋拆迁的管理,维护拆迁当事人的合法权益,保障建设项目顺利进行,制定本条例。
第二条在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁,并需要对被拆迁人补偿、安置的,适用本条例。
第四条迁人应当依照本条例的规定,对被拆迁人给予补偿、安置;被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。
本条例所称拆迁人,是指取得房屋拆迁许可证的单位。
本条例所称被拆迁人,是指被拆迁房屋的所有人。
三、被拆迁人和被安置人法律分析:
如果已经享受过拆迁的待遇,那么以后再次办理拆迁的时候,也是能够享受到拆迁赔偿的。
不过具体还要看当地的政策,因为政策性是非常强的,如果当地的在政策有规定说是不能享受的,那么在享受过一次之后,就不能够再享受第2次拆迁赔偿了,可以到当地的政府有关部门咨询。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
四、享受过拆迁安置还能享受吗法律分析:
拆拆迁安置的对象可以是拆迁房屋的主人也可能只是房屋的使用人。
被拆迁人是房屋和附属物的所有人。
征收个人住宅的,对符合条件的人市、县级人民政府应当优先给予住房保障。
法律依据:
《城市房屋拆迁管理条例》第四条 拆迁人应当依照本条例的规定,对被拆迁人给予补偿、安置;
被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。
本条例所称拆迁人,是指取得房屋拆迁许可证的单位。
本条例所称被拆迁人,是指被拆迁房屋的所有人。
五、被拆迁人与拆迁安置人,有什么法律上的区别法律分析:
拆拆迁安置的对象可以是拆迁房屋的主人也可能只是房屋的使用人。
被拆迁人是房屋和附属物的所有人。
征收个人住宅的,对符合条件的人市、县级人民政府应当优先给予住房保障。
法律依据:
《城市房屋拆迁管理条例》第四条 拆迁人应当依照本条例的规定,对被拆迁人给予补偿、安置;
被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。
本条例所称拆迁人,是指取得房屋拆迁许可证的单位。
本条例所称被拆迁人,是指被拆迁房屋的所有人。
六、安置房会拆迁吗法律分析:
被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人,还包括房屋代管人,国家授权的国有房屋及附属物的管理人。
拆迁安置人是房屋的使用人,使用人可能是房屋的所有人,也可能是房屋的承租人等其他实际使用人,使用人有权要求拆迁人给予安置,拆迁人对使用人进行拆迁安置是拆迁人的法定义务。
法律依据:
《城市房屋拆迁管理条例》
第一条为了加强对城市房屋拆迁的管理,维护拆迁当事人的合法权益,保障建设项目顺利进行,制定本条例。
第二条在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁,并需要对被拆迁人补偿、安置的,适用本条例。
第四条迁人应当依照本条例的规定,对被拆迁人给予补偿、安置;被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。
本条例所称拆迁人,是指取得房屋拆迁许可证的单位。
本条例所称被拆迁人,是指被拆迁房屋的所有人。
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文章来源参考:头条-被征收人拆迁安置高于购房者,被拆迁人与拆迁安置人,有什么法律上的区别
内容审核:黄晓丽律师
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