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国有土地拆迁装修如何补偿,拆迁时装修如何补偿的法律

摘要:本文介绍国有土地拆迁装修如何补偿,拆迁时装修如何补偿的法律的相关知识,内容包含房屋拆迁装修补偿标准,房屋拆迁装修怎么赔偿,装修补偿款合法吗,拆迁房装修有补偿吗,租赁房屋拆迁装修赔偿归谁的征拆普法内容。欢迎咨询在明律师在线客服。
国有土地拆迁装修如何补偿,拆迁时装修如何补偿的法律

国有土地拆迁装修如何补偿,拆迁时装修如何补偿的法律

一、拆迁时装修如何补偿的法律

在拆迁时,装修费用是可以获得补偿的,但并非单独对装修费用进行补偿,而是将其计算在房屋价值补偿中。以下是关于拆迁时装修补偿的详细解答:

补偿依据与范围

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,拆迁补偿包括被征收房屋价值的补偿。这里的“房屋价值”是指被征收房屋及其占用范围内的土地使用权的整体价值,自然包括房屋的装修价值。

房屋装修费用的补偿不单独列项,而是作为房屋价值的一部分进行综合评估。评估时,会考虑房屋的结构、折旧程度以及装修的档次、新旧程度等因素。

补偿方式与计算

房屋补偿费(房屋重置费):根据被拆迁房屋的结构和装修折旧程度来划档,按平方米单价计算赔偿总额。这意味着,装修越新、档次越高的房屋,在评估时获得的补偿也会相应增加。

补偿形式包括货币补偿和房屋置换。如果选择货币补偿,补偿金额将包括房产评估价格与房屋装修装饰商定补偿金额之和。若选择房屋置换,则会涉及差价补偿的计算。

其他相关补偿费用

除了房屋价值补偿外,拆迁补偿还包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿,以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。这些补偿费用与装修费用无直接关联,但都是拆迁过程中需要考虑的重要因素。

综上所述,拆迁时装修费用的补偿是包含在房屋价值补偿中的,不单独进行补偿。具体的补偿金额会根据房屋的装修情况、结构、折旧程度等因素进行综合评估确定。在拆迁过程中,除了关注装修费用的补偿外,还需注意其他相关补偿费用的申请与领取。

二、拆迁房装修有补偿吗

法律分析:

根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,房屋拆迁的应当补偿房屋价值以及因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿等。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

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三、房屋拆迁装修补偿标准

法律分析:

房地产价格评估机构对被拆迁房屋的所做的估价,不包含室内自行装修装饰的补偿金额。

对于被拆迁房屋装修装饰的补偿数额,可以先由拆迁人和被拆迁人协商确定;如果协商不成,拆迁人和被拆迁人通过委托评估确定

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:

(一)国防和外交的需要;

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;

(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;

(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

四、房屋拆迁装修怎么赔偿

法律分析:

合法。

由于签订合同是遵守自治原则的,只要合同没有违反法律规定的,并且双方对装修款补偿条款没有异议的,合同是有效的。

该项制度的规定,是保障平等民事主体在民事活动中合法民事权益的具体体现之一。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

五、装修补偿款合法吗

法律分析:

合法。

由于签订合同是遵守自治原则的,只要合同没有违反法律规定的,并且双方对装修款补偿条款没有异议的,合同是有效的。

该项制度的规定,是保障平等民事主体在民事活动中合法民事权益的具体体现之一。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

六、租赁房屋拆迁装修赔偿归谁

法律分析:

根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,房屋拆迁的应当补偿房屋价值以及因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿等。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

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文章来源参考:头条-房屋征收装修补偿标准清单,装修补偿款合法吗

内容审核:耿佳慧律师

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